刚删除“房住不炒”后，央妈接二连三降息，楼市暖冬来了？

11月16日，央行发布的2019年第三季度货币政策执行报告中删除了“房住不炒”的表述，仅强调了按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制。是否要“放松”调控了呢?目前在我看来，确实是要"松"了。而本月连续2次“降息”，不得不可以这样联想。

美联储在10月31日降息之后，中国并没有跟随，但是整个全球市场都处于降息预期之中，降息是早晚的事情。随即没有过几天，在11月5日，央行下调了1年期中期借贷便利（LMF）利率0.5个基点。

时隔13天，央行再“降息”！11月18日，央行重启逆回购操作，当天以利率招标方式开展了7天期逆回购1800亿元，中标利率2.50%，较此前下降5bp，这是7天期逆回购利率逾四年来首次下调。

而早在今年9月20日，央行贷款市场报价利率也下调了5个基点，被市场理解为“降息”。这样算起来，央行从今年9月份开始连续下调三大利率，意味着央行在经济下行的背景，逆周期调节力度加大，同时，释放出货币政策边际宽松的信号。

今天，央行连续动作又降低银行负债端成本，明天11月20日（周三），LPR利率将进行第四次报价，市场同样预期大概率继续下调LPR利率5个基点。

结合9月20日、11月5日、11月18日连续三次“降息”，以及11月16日央行三季度货币政策报告删除了“房住不炒”的表述，在我看来，就是货币政策放松的信号，“降息”后，商业银行从央行融资成本低了，从而进入二级市场的房贷利率也存在相应降低的可能，促进房企融资，激活房贷市场，有利于消化存量房市场。

还是，那句话，长周期，房价继续会上涨，刚需或改需，越早买越好！