临空经济区黑马板块，不可小觑的京南固安

在房地产高速发展的进程中，人们的置业观念也在悄然发生转变。对于居住的要求，渐渐从“买房子”转变为“买生活”。在这样一种人居新时代下，亟待革新的楼市宜居需求全面爆发。

新机场开通，催生全球化临空经济住区崛起

2019年9月，大兴国际机场开通。作为大型的空地一体化综合枢纽，大兴新机场不仅满足了北京航空业务增长的需要，更推动了城市功能的整合，将航空、铁路、高速公路等综合交通枢纽进行联动，成为促进环京经济发展的巨大引擎。

从300万㎡临空经济核心区，到世界500强、高新科技产业、临空经济产业园的聚集，大兴新机场带来了世界级的经济圈规模，也带来了精英从业者们的购房需求。受此影响，环京楼市开始出现暖意，成交量同比去年有所提升。

处于环京第一圈层的固安，与北京南部大兴仅一河之隔，距北京天安门50公里，比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等六区县还要近，是大七环内唯一地处临空经济圈的区域，有着无可比拟的占位优势。

占据临空经济圈核心区，固安价值彰显

长期以来，固安坚持“产城并进”的城市发展路线，凭借广泛及深度的规划，在环京逐鹿阶段，迎来全新发展机遇。

廊坊市“十三五规划”明确提出：将廊坊主城区、固安等城市整合，组建都市圈，打造成为环京临空经济区的经济中心，并将适时推进固安等地“撤县设区”的前景规划。

伴随新机场的开通，固安周边形成“六高六轨一环线”的交通网。目前，途径固安境内的六条轨道交通和六条高速公路，将固安与北京、天津和雄安这三座大城以及大兴国际机场联通。在首都地区环线高速公路通州至大兴段全线通车之后，全线贯通的“北京大七环”将设固安南出口，这无疑也拉近了固安与北京的距离，区域价值进一步彰显。

在大兴新机场加持背景下，临空经济区强劲的虹吸能力，加上京雄走廊的多重区域利好，固安发展势不可挡，区域楼市的想象空间也越来越大。

城市向前，规划推动固安未来潜力发展

2019年伊始，京津冀发展迎来多重利好，北京市四大班子正式入驻通州城市副中心，国家发改委发布培育现代化都市圈指导意见，大兴国际机场正式通航，河北建设四大自贸片区……在多个维度的政策利好之下，环京区域的价值得到不断夯实。

在北京疏解非首都功能的大背景下，固安最先获批成为实体高新区，承担着北京产业转移重任，成为集商务、休闲、物流、产业等功能于一体的商业中心，而这些产业所带来的庞大经济效益也将带动固安区域价值提升。

如今的固安，航天振邦的精密制造，京东方集团的高端显示、鼎材科技的OLED新材料、彩虹系列无人机项目等，都展现出“固安智造”的新名片，在区域战略性新兴产业版图中占据重要之地，令环京区域无法望其项背。

“临空经济区新城”概念升华 生态成为宜居固安新主张

打造生态城市，既是城市发展的方向，也是改善居住环境的需要。着眼于未来的可持续发展，固安以“生态”打头阵，在“临空经济区新城”基础上，升华出“生态新城”的概念。

凭借天赋丰沛的自然资源优势，固安积极践行临空经济发展桥头堡的地位和作用，开创了“临空经济生态城”的全新境界，与北京经济圈环京版块七环内的生态宜居住区全面同步。

目前，固安占地1277亩的兴安湖湿地公园正在施工。即将到来的2020年，23.5万亩的森林湿地和200公里的绿道将沿永定河建成，与拥有9万平方米水系的大湖公园、50万平方米的带状公园和230万平方米的城市环线绿廊，共同形成广阔的城市“绿肺”，届时，固安“生态宜居”的标签将得到进一步强化。

一线配套落地 固安高质量发展致敬“临空经济时代”

无论是城市基础配套、商业、产业、交通、教育等各个方面，都给固安带来跨越式的发展。而人口的集聚引发对于居住的强烈需求和快速发展，促使固安打造出了更加生活化的城市氛围。

在教育方面，近百年历史的名校北京八中分校已于2014年落户固安，为固安带来优质的教育资源；普莱森国际双语幼儿园，带来真正的国际教育氛围；固安一小、二小和固安一中、三中、四中、五中，则为不同年龄段的小朋友提供全方位的教育服务。

此外，集“医疗、康复、养老、防保、急救、科教”等功能于一体的国际化、智能化、生态园林式的三级甲等医康养联合体，立足京南，同步北京，将为城市居民提供高质量医养一体化的医疗服务。

大湖花园天地商圈，以特色湖滨资源为核心，重新定义商业配套功能，带来固安又一城市CBD。而新华书店、胡桃里、COSTA、潇湘府、唐廊、雅玛等系列一线城市配套的落地，更让固安在环京城市群“独占鳌头”。

在如今的固安，可以漫步欧洲风情商业街；在星级酒店享用全球美食；享受与北京同城的教育、医疗等优质资源，不仅宜业宜商，更加宜居宜游。作为环京区域重要的一份子，承接各项规划利好的固安，正以高质量发展向“临空经济时代”的来临致敬。