真香！总价320万能买北京邻铁三居竟是真事！不是郊区它在这儿

提到北京" target="_blank">朝阳房产，大多数业内人士首先想到的可能是别墅、豪宅、上千万这几个词。但随着共有产权房在楼市中越来越多，大家以后再提到朝阳时，可能还会想到这个词儿“共产房大户”！

的确，从2019年开始，到如今的年末，朝阳的共产房一直是很多刚需人群关注和讨论的重点！从诚志畅悦园、锦安家园的火热状态，到五环豆各庄中铁梧桐湾、中铁梧桐港让人翘首以盼，再到四环上东郡的横空出世！

越来越多的人，想在朝阳购入自己首套房产的人，开始频繁关注共产房项目！总是在我们的购房看房群中提到未入市的3个朝阳项目。

今天，焦点君就再给大家说一说这三个楼盘，目前梧桐湾、梧桐港还没有要网申的动静，上东郡倒是后来者居上，定名定的晚，但售楼处都有了！有很多小道消息也说，朝阳下一个网申的共产房，就是上东郡！

至于具体3各项目什么时间开放网申，还得以官方消息为准，在正式公告发出之前，大家不妨先多了解了解项目信息，看一看它们是否符合自己的需求，然后再做打算！

上东郡

该楼盘位于东四环将台驼房营，均价43000元/㎡，整体容积率2.64，预计将建设17栋小高层，根据之前的规划信息，板楼和塔楼都有。

主力户型有三类，约56平方米一居、约80平方米二居、约89平方米三居，总价240万起，80平两居总价大概344万，89三居总价大概382万！在如此地段，实在是难得遇到这个价钱！咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”

目前项目的其它信息还未确定，有消息称项目会在下半年入市，有兴趣的朋友要多多关注。

中国铁建·梧桐湾

该楼盘位于豆各庄马家湾，在东南五环边儿上，与7号线东延线黄厂村站大概800米距离，也算是邻铁房。

另外，项目均价36000元/㎡，整体容积率2.1，预计将建设866套房源，从之前流出的效果图中可以看出小区整体呈围合式布局，所有楼栋均为小高层，项目后边就是萧太后河，焦点君实地探访，环境还不错。

该楼盘主力户型为89㎡三居，总价约320万，该户型南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离，符合现今主流小户型的设计，不足之处在于卫生间没有窗户，没有大的缺陷。

中国铁建·梧桐港

该楼盘与梧桐湾只隔着一所学校，价格都是36000元/㎡，但梧桐港距离地铁更近，大约300米，容积率更低仅为1.6，项目预计会建设16栋5-6层洋房，还会有2栋商业楼，同样邻河邻公园，环境也不错。

据了解，项目户型规划有77平两居、86-87平三居，入手门槛相对更低，目前具体户型图还未确定，下面是焦点君踩盘拍下的一些周边照片，分别是周边商铺、银行、公交站点、在建中的地铁站，个人感觉周边生活氛围还算浓厚，整体氛围不错，大家可以提前了解一下。

总结：对比朝阳共产房来看，上东郡价格较高，均价43000元/㎡，另外两个梧桐姐妹花均价在36000元/㎡。不过上东郡地段上更有优势，在东四环将台驼房营，另外两个项目在东五环。不过这三个项目都邻近地铁，配套较为齐全，并且比周边二手房便宜很多，想在朝阳低总价上车的朋友可以重点关注一下。