北京法拍房，5.6平，西城烂缦胡同小平房火了

北京法拍房，面积5.6平，单价近10万

随着生活水平的提高，我们对房屋的单人使用面积要求越来越高，从早先的人均20平到50平，到现在的更大使用面积。

院长今天看到一套法拍房，房屋建筑面积竟然只有5.6平方米。虽然面积不大，单价却不低。该套房产为平方，起拍价47万元，评估价65.75981万元，平均单价11万多每平。

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该套房产距开拍仅剩1天多时间，截至目前为止有3万多人围观，2人报名。看来成交有望。那么这套房究竟是什么情况呢？

该房产位于北京市西城区烂缦胡同121号6幢1层，紧邻法源寺，周边文物古迹众多，文化教育资源丰富，寸土寸金。

贝壳网显示，位于北京西城区南横西街周边的房产单价在10万元总，整体面积偏小户型。与本套法拍房的市场单价差距不大。但就该标的公示的照片来看，明显这套法拍房的环境相对不太好。

参与这套法拍房竞拍，有什么要求呢？

竞买人需为自然人，其家庭或个人要符合北京市限购政策要求。

该房产目前并未腾空，仍有人居住，但房屋实际使用人承诺在拍卖成交后一个月内配合腾房。

该房产为平房，拍卖成交后需要先测绘再办理产权证。也就说，有可能实际测绘的面积与公告所示面积不符，竞买人需要注意该情况。

平方的交易跟商品房不一样，涉及到土地出让金，但是价格不固定，该房产的出让金可能在1-2万每平方，具体需要竞买人自行了解。

最后对这套房产感兴趣的朋友，可以点击了解更多查看详情。