来吧，理性看房

当下，随着房地产的飞速发展，市场格局不一，变幻莫测，房地产市场经历了很多高涨或低谷时代。走在大街小巷，依然能听到房地产的热门话题，可谓房子关系民生，房产影响市场经济。曾经，2014年和2015年的时候，本人跟亲戚朋友同事都说过，房地产进入了寒冬期，想投资的或想购买住房的可以入手了。但有的人不相信，等2016年以后，市场行情开始好转，想投资的也不再敢入手，想刚需购买的也难承受。

有的人说，买房买涨不买跌，有的买跌不买涨。不管哪种理念，但我觉得，能在低价时买入，在高价时卖出，投资的话他就能赚钱，刚需买来住的话他就节约很多钱。所以，我建议房子在跌的时候购买，在涨的时候卖出，就像炒股，只要自己有利就是好事。

进入2016年、2017年以来，全国房价大幅上涨，有的炒房者、炒房团、刚需购买者，都偿到甜头，收入颇丰，实现了财务独立。我们应该恭喜，因为他们在价格底的时候入手，买到了价格理想的房子。但2019年以来，全国房价出现下滑趋势，这也得力于国家“房住不炒"的政策和要求，很多炒房团开始隐退，二手房不断上挂销售，所以很多城市出现了二手房数量上升，而成效量下降的市场信息。据相关数据统计，全国共有十多亿套住房，按中国人口来算，这个数字已经达到一人一套房的比例，但实际上，按家庭住房按分析，全国只要六亿套左右的住房就可以了，那么剩余的六亿多套房子用来做什么？很简单，剩余的房子肯定是被炒房的或有钱的人买来占着，所以出现了所谓的“空城”、”鬼城“等现象，很多房子资源来浪费，真正需要住房的却买不起。随着国家的利民政策、宏观调控、房住不炒等出台，房地产已经开始向良性方向发展，市场趋于稳定，进入2019年来，很多地方开始房价回调，这都是市场在变化的信号，深知其中者就能明白。

现在，我可以告诉你，房子将走向平稳，市场趋于饱和。从供求关系来分析，商品如果达到市场饱和状态，价格将会出现上下波动，这个是市场规律。综合分析，目前市场在建房地产项目有增无减，而发现越来越多的房产销售人员改行，你会收到越来越多的销售骚扰电话，销售部看房人越来越少，二手房上挂销售量越来越多，国家税费在上涨，很多大型房地产开始转型，……等等一系列市场现象告诉你，2019年往后，房地产企业并不好过。

其实，房市如股市，市场变化是有规律的，如果在市场变化过程中多了一些外界因素干扰，市场将不再有规律运行。2020年，将看到更直面的房市行情，房价有可能更加透明，更加合理，刚需购房者不防再等等，以观察为主，及时掌握市场信息及动态，不久的将来，一定会有你想要买的房子，一定有你想要的房价。