如今很多人的生活质量蒸蒸日上，汽车不满足于一辆，房子也不满足于一套。
尤其是国内的房价已经咬定“住房不炒”，像深圳已经率先实行不公开楼盘均价尤其是的政策，而近期又悄摸着打算推行的个人破产制度让不少人都嗅到了不寻常的气息。
国内的房无论如何是很难再炒了，排不上国内的一线、新一线、二线的城市都房价岌岌可危，而在国内发达城市想投资二套房的首付和贷款负担之重，让许多中产阶级家庭都要慎重考虑。
但人手里有点闲钱，不做点投资就只能看着汇率涨涨跌跌，提心吊胆。
投资股票吧风险很大玩不转，存银行又怕货币的贬值，归根到底还是会选择买房。
而到东南亚国家进行海外置业也是近年来中产阶级最热衷的投资了，而最近最火的投资热土无疑就是柬埔寨的首都——金边。
东南亚部分一级城市房价图：
涨势汹汹但又还没高位到泡沫，租金回报率还在节节上涨的金边已经是许多中国投资者心中首选的投资胜地。
空口无凭只说比例自然让人难以信服，当然还是要看市场到底怎么讲。
目前金边生活配套最完善的地区是BKK1，也称万景岗1区，这里同时也是金边最著名的使馆区，遍布各国大使馆，外国人最为集中。
而作为外国投资者，自然要看最具指导意义的典型啦。
可以在租房平台上看到，BKK1区域的一房公寓租金能高达1200-1350美元，按照美元兑人民币的汇率来算，大概是8000上下一个月，完全不比上海市中心的酒店式公寓低！
那么BKK1目前的房价是怎么样的呢？就以上述图片中的BKK1 的公寓为例：
根据上面的数据，计算了一下，年租金回报率分别是7.2%和8.1%！金边真是一个让人意外的城市。
其实金边之所以租金能够这么“膨胀”，完全是因为皇帝的女儿不愁嫁。
柬埔寨才刚开始进入快速发展时期，作为全国首都的金边因为土地私有制原因。
这样一个汇聚了整个国家高收入人群和外资企业工作人员的城市，由于遍地都是“老破小”，极度缺少新式公寓房源，而那些排屋也都是本地人自住用，可供租赁的公寓十分稀缺，所以租房的需求十分强劲！
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