住宅层高不小于2.8米 京版《住宅设计规范》征求意见

10月21日，北京市规划和自然资源委员会在官网公布了北京市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿（简称京版《规范》）。

在这次新发布的北京地方版《住宅设计规范》中，建议厨房排油烟采用水平直排方式，在做好隔油、避风、防雨等措施的前提下，把排油烟机的排气管道通过外墙直接排至室外，不再经过室内竖向共用排气道，这样，不仅能大大减少厨房串味儿情况的发生，还可以节省厨房内部管井占用空间，提高内部使用效率。

京版《规范》同时对居住空间的层高提升了标准，要求住宅层高不小于2.8米，保证室内净高不低于2.5米。由于住宅地板采暖的应用、装配式结构形式以及卫生间同层排水以及我国人均身高的提高和人体工程学等多方面考虑，将住宅层高和净高的数值提高了。室内合理净高的保证，才能真正满足居住的舒适度。此外，从居住安全、标准统一等多方面因素考虑，本《规范》还将阳台栏杆高度统一设置为1100毫米，并保证其完全牢固。

目前，我国已步入老龄化社会，居住的各方面应该对老年群体给予更多的关注。这一点在京版《规范》中也有所体现。京版《规范》中，由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米设置电梯，调整为四层及四层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。

另外，住宅内设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不应小于0.90米。