谁是城市更新领域的“赏金猎人”？

当可开发用地资源变得日益稀缺，一二线城市只好摊大饼一般地外扩的时候，城市核心区的存量资产改造就变成了香饽饽，“城市更新”风生水起。

10月16日下午，由华住集团与翰同资本联手打造的北京“三元NEO·CitiGO欢阁酒店”全球旗舰店实现开业。该酒店运行三个月，已经成为了北京的一个新的潮流据点，深受差旅人士、附近居民和北京年轻人的喜爱。得天独厚的地理位置、新颖的品牌定位、优质的设施和服务，使得酒店开业五天即实现满房，整个八月更是连日客满，上线以来累计入住率位于该连锁酒店北京门店之首。

“三元NEO·CitiGO欢阁酒店”前身是宜必思北京三元桥酒店。2018年1月，翰同资本联合全球领先另类资产管理公司TPG与华住集团共同成立合资公司，向腾飞酒店信托（新加坡）发出收购要约，全资接盘位于同一位置的两家酒店地产——宜必思北京三元桥酒店和北京诺富特三元酒店。

全面负责项目收购后的改造运营的翰同资本是一家成立仅四年、涉足城市更新业务仅两年的年轻投资机构，已经连续在北京上海拿下8个项目、在8-20个月内前后退出4个、开业三个（其中多一半还是在近几个月实现的）。