进入10月，北京楼市网友聊最多的话题就是中海与瀛海。为什么在这个节点聊这个？一是整个南城的发展目前来看瀛海是少年郎，有发展前景。二是中海在瀛海狂砸了200亿搞建设，让瀛海变得更让人看好。

今年二月，北京土拍市场迎来春节后第一拍，当天经历38轮竞拍，中海拿下了大兴瀛海镇地，成交价44.4亿元，溢价率21.64%。

据凤凰网房产了解，该区域开发较早，周边有大兴区中西医结合医院、南海子公园、德茂中学等医疗、教育、生活配套都较为完善。万和斐丽、瀛海府、海晏春秋等热门项目围绕周围,新房均价约5.3万/平方米左右,二手房均价格约在4万/平方米左右。为此，凰小秘特意为大家整理了瀛海镇几个高性价比的楼盘，供大家买房置业作参考！了解更多配套信息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。

依托远洋、世茂、首创三大品牌巨擘合筑，雄踞大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块。项目主推高层60-90平米1-3居，在售均价52449元/平方米，70年产权，敬请关注。

万和斐丽52449元/㎡

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在售双拼70年产住宅,在售双拼别墅430㎡和422㎡,项目总价约3500万元/套,位于北京亦庄南海子公园北侧,由首开、住总两大国企联合开发的新中式纯别墅区——棠颂别墅,作为中式合院产品,传承了中国盛名的乾隆花园“四进院落”设计,由“大门、街巷门、院门、宅门”四重递进仪式营造出了园中有宅、宅中有院的建筑形式,呈现出了中国传统建筑的居住韵味,受到了市场的热捧。

棠颂别墅3500万元/套

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项目位于大兴区地铁8号线瀛海站西300米，目前合院和叠拼产品在售，均价52449元/㎡。合院产品总价1500万/套起，主推户型建面约360㎡-450㎡，地上2层、地下3层，首层南向11.6米面宽，270°科学采光，全明地下空间；叠拼产品总价1100万/套起，主推户型建面约200㎡-340㎡，南向8.1米面宽，私家电梯入户。 项目紧邻11万平方公里南海子公园，距地铁8号线首站瀛海站仅300米，中海、国瑞两大商业体一街之隔，购物、休闲等生活配套集聚，可享宜居、便捷的全新生活体验。

海晏春秋

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位于大兴瀛海，紧邻南海子公园，属于生态宜居盘。150平非毛坯墅质洋房在售，均价73000元/平方米。紧邻地铁8号线德茂站旁，距离地铁亦庄线旧宫站1.5公里。容积率2.2，绿化率30%。

中国铁建·花语府73000元/㎡

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项目在售户型82平2居，92平3居，均价53980元/米，70年产权，绿化率30%，敬请关注！ 项目周边有滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园等三大公园环绕，“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”，汀塘之意境自然而生。

北京经开·汀塘53980元/㎡

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北京城建海梓府

项目目前均价约63000元/㎡，房源均为70年产权，项目位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角，其中105㎡户型为A户型：3室2厅2卫1厨，在售房源面积在83-105㎡之间，均为现房。

北京城建·海梓府1400万元/套

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