高层住宅永远的痛！老外越住越矮，我们为何越住越高？

中国人喜欢登高望远，往往觉得高才是最好的，所以我们开发商盖起了高楼大厦，还是说住高层仅仅是无奈的妥协？

众所周知，随着我国近二十年多年来房地产市场的高速发展，原来比较多的那种平房、七层小楼都已经被房地产开发商纷纷夷为平地，改建了很多高楼大厦。

我国目前的一些城市，特别是一些经济发展较好的东部城市，他们房屋的建筑基本都是钢筋混凝土的高楼大厦，都是33层，甚至70多层，如果住在这上面，从一两百米的高空中俯视或者平视一下这个城市 ，俨然是高楼“森林”，人和车就如同蝼蚁在“森林”中间穿梭，让人惊讶的同时又难免有些压抑。

超高层住宅也可以说是我们对居住的一种妥协。

由于绝大部份城市的面积地域有限，人口也越来越多，也只能向上去寻找空间。同样的一块土地面积，如果我们把容积率一直放大，房屋建筑面积也会相应的增加，就会增加出几十倍的居住面积，从而也满足了很多人的买房刚住。

居住在这样的一个高层里，人会感觉到渺小，居住的舒适度也会下降。开房商无论如何去“粉饰”这些高层住宅，也没有办法去掩盖这些房子不可逆转的缺陷。

第一，高层住宅的人比较多，居住感受差。

高楼层的住宅往往就像笋子一样密密麻麻，甚至有人把这些楼房比喻成“鸽子笼”，对人会产生很大的压抑感，又“不接地气”，也望不到小时候的星空。

这种居住条件与见天见地的低层住宅就有天壤之别。高层住宅不仅仅是居住感觉会有非常大的下降，高层的住宅还可能会产生巨大的安全隐患，如火灾、地震等风险。

第二，高层住宅直接分割了正常的交往。

古话说的好“远亲倒不如旧邻居”，传统的低层住宅给予了人们一种自然的邻里交际的方便，人们可以很自然的走街串巷、邻里之间也可以互帮互助。但是住在高层住宅人们，每家每户都会把自己封闭在垂直密闭的空间里，人们相互去接触的机会非常少。高层住宅居民慢慢就催生人和人之间的冷漠。

第三，高层住宅老旧后的“后事处理”将举步维艰。

低矮的小平房或者多层被拆除后，能够直接建成高楼大厦，会直接扩展出特别多的建筑面积，自然会价格会比低层的便宜。

但若干年以后，高层住宅将会慢慢老化并面临拆迁的时候，而重新去开发的成本又非常高，很有可能会是无人买账的“死单”。不仅如此，即便是老化的住宅在老化后勉强能继续使用，水电管道和电梯，甚至整个楼体维护的费用会让居民不堪重负，若干年后，谁能来给高层住宅小区处理“后事”？

放眼望去，很多国家的居住都已经开始呈现出一种“往低走”的趋势，许多外国人家庭住宅往往都是再郊区，他们建的是平房院落、连排别墅，而高层的楼房更多是去作为一种写字楼、商业的用途。但是我们却越住越高，造成这样居住的差别原因，主要有以下两点：

一种是我们经济发展、城市化进程加快。伴随我们城市化的步伐加快，我们大批的人群都涌入了城市工作和生活，城市也变得拥挤，所以不得不去建高楼，以此来满足城市化人们居住的需求。

另一方面，我们炒房客的杰作，他们对高层推波助澜的结果。就对于居住来说，高层的住宅本来是最好的刚需房产。根据有关数据的统计，目前我们国内房子存量达到了30亿套房，很明显可以看出，我国现在根本不缺房子住，更佳不缺少高层住宅。

当前比较多的高层住宅都是被一些炒房人囤积，他们通过把这些基本民生房屋当成是发家致富的途径。这就导致我们很多中低收入者无力去购买，而另外一边却有很多房子炒房客人为囤积，造成很大程度的资源浪费。

无论是从市场的供求上，还是从实际使的的价值上来看，高层房子像是被宠溺的孩子，被众大家狂疯追逐购买，他们不惜背债，许多高层的住宅都脱离了居住属性，变为炒房客炒作工具。所以不管是住还是炒，高层的住宅都会变为不能承受的未来之痛！

那么你喜欢楼梯房还是高层电梯房？欢迎留言讨论！