平谷区晟贤悦府有共有产权住房项目申购登记公告

北京诚开京晟房产开发责任有限公司投资建设的平谷区晟贤悦府有共有产权住房项目，现该项目开始认购登记，时间为2022年 7月 5日早上10：00至2022年7月19日下午17:00。

一、项目基本情况

平谷区晟贤悦府项目位于平谷区马昌营镇东北部。

该项目单做一套有点贵住宅的购房者产权份额占比为70%，北京燕谷保障房建设集团有限公司（政府产权份额股权代持组织）持有剩下30%份额。

含全装修预算销售均价16500元/平米。

项目规划地上建筑面积约7.67万平方，此次配股房源总共852套，遍布在1#-8#居民楼，套型主要包含：

二居室82平米共190套、二居室84平米共379套、

三居室88平米共192套、三居室110平米共88套、

三居室122平米共2套、三居室127平米共1套。

二、房源安排和销售对象

平谷区晟贤悦府共有产权住房项目房源安排，将融合平谷区功能分区和发展方向、项目认购登记家庭数量等要素综合确定，请在摇号公告中予以公示。

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销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭实际分组如下：

（一）本市户籍无房家庭分成2组:

第一组为平谷区户口、在平谷区工作的当地其他区户口无房家庭。

第二组为当地城六区（东城区、东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山）户口无房家庭、在城六区工作的当地其他区户口无房家庭。

（二）非本市户籍无房家庭分成2组：

第一组为在平谷区工作的非本市户籍无房家庭。

第二组为在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

以上两部分房源占比按具体认购状况确定，两部分房源在选房后有剩下的，可交叉使用。

三、认购标准

（一）符合下列条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请者应具备完全民事行为能力，申请家庭成员包含夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请选购的，申请者应当年满30岁。

2.申请家庭应符合当地住房限购标准且家庭成员在当地均无住宅。一个家庭只能选购一套共有产权住房。

（二）有下列情况之一的，不可申请选购共有产权住房：

1.申请家庭已签署住宅订购合同或征缴（拆迁）安置房赔偿协议的。

2.申请家庭在当地有住宅转出纪录的。

3.有住宅家庭夫妇离婚后独立提交申请，申请时段间距婚期限不满三年的。

4.申请家庭有违法建筑行为，申请时未将违法建筑物、建筑物或设备等拆卸的。

（三）申请家庭租赁公共租赁房、公有住房（含接管和自管公房等）后又选购共有产权住房的，应在买房合同网签前书面承诺折迁所租住房屋。

（四）销售对象中“本市户籍家庭”是指在开通网上办理本月（2022年07月）申请者已获得平谷区、城六区任一区户口。

（五）销售对象中“在平谷区和城六区工作”是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上办理本月（2022年07月）申请者在北京个人社保权益纪录中所注明的交费区为平谷区、东城区、东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山任一区。

（六）本项目房源面向平谷区和城六区户口无房家庭，在平谷区和城六区工作的当地其他区户口无房家庭，以及满足条件的非京籍家庭销售，除《北京市共有产权住房管理暂行办法》要求的条件外，非京籍家庭认购本项目还需满足下列条件：一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住宅，在京没有买房纪录。三是已办居住证，在京持续交纳社保或个税满60个月。

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