2022年深圳计划供应商品住房用地215万平方米

由来： 证券日报

创作者： 王家明

证券日报新闻记者 王家明

近日，深圳住房和建设局公布关于做好《深圳住房发展趋势2022本年度执行计划》的通告。《计划》强调，2022年深圳计划供货商品住房商业用地215万平方；开工建设商品住房总建筑面积700万平方，约7万件；准许预购和现售商品住房总面积600万平方，约6万件。计划供货公共性住房商业用地150万平方；计划基本建设筹资公共性住房不少于12万件（间）；计划基本上完工（含完工）公共性住房2.7万件（间）；计划供货分派公共性住房不少于6.5万件（间），在其中保障性住房租用住房不少于4万件（间）。

《计划》起先回望了上一年的完成情况，2021年深圳商品住房执行计划均提前完成。在公共性住房层面，除开2021年计划供货公共性住房用地面积仅进行本年度任务目标的75.7%外，其他方面也均提前完成每日任务。在其中，2021年计划供货商品住房商业用地149.3万平方，具体供货207.13万平方，完成目标的138.7%；开工建设商品住房700万平方，具体动工964万平方，完成目标的137.7%。

通过一年多的是深层调控，深圳楼市早已慢慢稳定，当中实际效果更为显著的也是二手房指导价。2021年2月8日，深圳市在中国首先创建二手住房参考价公布体制，并发布了我市3595个住宅小区的指导价。一年的时间以往，有关深圳二手房指导价调节的期望持续提温。《计划》强调，继续加强新创建商品住房市场价格具体指导，不断健全二手住房交易量参考价公布体制，适度升级、逐渐优化二手住房交易量参考价管理体系。提升一二手住房价钱连动调控，增加二手住房交易信息公布幅度，正确引导房产经纪组织有效公布挂牌价格、银行业有效派发二手住房借款，推动销售市场客观全透明买卖，平稳市场预测。

除此之外，《计划》强调要继续妥当执行房地产业常态化，维持调控现行政策的连贯性和可靠性，适用刚度和提升性住房要求，再次稳土地价格、稳房价、稳预期。提高调控现行政策的灵活性和精准性，因城施治，提升土地资源、金融业和市场监管局等制度的协作，健全人、房、地、钱四位一体的房地产业连动调控体制。增强城区连动，对各个区房地产业考核标准开展月度总结、一季度、本年度检测，以保证完成深圳房地产销售市场调控总体目标。