无正当手续违规经营 小区住宅可以作为短租房对外经营么?

没查码、不温度测量、不谈从何处来，只需线上给予一张身份证的照片，就可以畅通地住进住宅小区里的所说“短租房”。这也是记者在北京朝阳区富力城小区的访谈感受。

2022年2月起，北京市宣布执行短租房管理方法最新政策。但是，记者采访发觉，在一些住宅小区仍有违反规定偷着经营的状况。应对严格从紧搞好北京首都疫情防控的规定，这种没查码、不温度测量、疏忽消毒的所说“短租房”隐藏疫防安全隐患。

不用扫二维码清理不及时

坐落于东三环的富力城小区在民宿平台爱彼迎上表明有300好几套。记者采访的这套“短租房”，便坐落于富力城小区A区，一间卧房的单日客单价为225元。

工作中日的下班了点，封闭管理的小区门口，站着一位值勤的保安人员。但是，记者沒有提供一切能说明小区业主真实身份的有效证件或门卡，不用扫二维码，就轻轻松松得到海关放行，一路赶到房子大门口。

“这间短租房的租客刚搬离，房间有点儿乱。”屋主激情地将记者迎一进门后，沒有规定提供北京市身心健康宝或查询行程安排码，就逐渐详细介绍屋子的状况。

“您只需给予身份证的照片就可立即搬入。”屋主详细介绍，房子中的二间小卧室和大客厅都做为日租房子经营，每一位租客搬入时会开展一次清扫并拆换被单等用品。

记者看另一套短租房时，正巧碰到二位保洁服务工作人员已经拆卸被套和被单，只看见两人都未佩戴口罩和胶手套。“顾客走了之后都是会开展消毒杀菌，一般是开展乙醇喷撒。”中介公司工作人员所言。可记者见到的是，保洁服务工作人员将杯子取得洗手间简易清洗后，就再次放入了原点，并没通过杀菌消毒，当场也找不到一切消毒机。

无就在办理手续违反规定经营

住宅小区住房可以做为短租房对外开放经营么？《关于规范管理短租住房的通知》要求，在非首都功能中心城市的住宅小区，小区业主将住房对外开放长租经营的，除开得合乎建筑物、消防安全、社会治安、环境卫生等领域的安全性标准并书面形式告之物业公司服务公司以外，还得合乎本小区管理通信规约，无管理方法要求的则理应获得业委会、物业管理服务联合会书面形式允许或获得本栋楼里别的客户的书面材料允许。

但在记者的采访中，这多套短租房并没承担对应办理手续。富力城的屋主就嘱咐，在住宅小区经营短租房不合理合法，当有些人了解时，便说是出租方的好朋友。事实上，在爱彼迎服务平台该房子的《房屋守则》中也写着：“如有些人了解或须要协助，请自称为是我的朋友，不必谈及短租网。”

“疫情防控下，或是得好好地查一查。”一位业主提议，小区得严格要求住宅小区里的短租房。

短租房不可变成疫防系统漏洞

小区业主本人可以随便将住房做为短租房公布在民宿平台么？记者从此也打听了市住建委，回应是短租房的经营务必合理合法合规管理。

自2021年至今，当地已规定服务平台下线未合同备案公司911家，下线“群租房”“商改住”等违反规定房屋信息35万余条。就在前不久，几单位已集中化问责关键短租网公司，规定其认真落实服务平台监督责任，严把信息内容审批关，催促长租住宅经营者认真落实小区疫情防控规定，对居住工作人员逐人贯彻落实“搬入即申请”标准，并立即向小区上报相关状况。

由来：北京市日报