国樾天晟项目不仅打破了密云地区

创作者:王玉

2020年，首开地产销售总额提升千亿价位，发售服务平台首开股份完成属于总公司使用者的纯利润为31.40亿人民币，同比增加13.84%；属于总公司其他综合收益为315.94亿人民币，同比增加7.13%。

在获得亮丽销售业绩的与此同时，首开地产也在锲而不舍地贯彻企业社会责任。2020年，开盘棚户区改造和团体租赁房项目有序推进，多个棚户区改造项目的征缴工作中已经结束，在积极主动掌握“一区一示范点”现行政策机会的与此同时，还根据很多种形式参加旧楼改造，并在这段时间营销推广“开盘工作经验”。

在中国贯彻落实“碳达峰、碳排放交易”总体目标的情况下，增加绿色建筑发展趋势和节能减排幅度，也是首开地产贯彻企业社会责任、展示出国营企业风采的主要表现。

绿色发展累累硕果

一直以来，首开地产践行绿色建筑发展战略，自始至终关心建筑、大城市和生活品质，在商住楼、保障性住房行业持续发布环保产品、提高翠绿色开发设计，持续达到广大群众日益增加的对幸福生活要求。企业专题调研健康住宅技术性和科智健住宅区，持续增加绿色建筑发展战略执行幅度。

在国家提倡“碳达峰、碳排放交易”的情况下，开盘的绿色建筑发展战略规划在领域内做出主要奉献。在住房建筑行业，企业的住房项目所有参考绿色建筑标准规范开展设计施工，主动式超低能耗建筑在住房项目中的探究和运用持续更新，被动式住宅基本建设和和谐社区建设基本建设累累硕果。

2015年迄今，首开地产已持续6年进到由第三方翠绿色评定权威认证所验证的规范排行——“我国翠绿色房地产TOP10”排行榜中的前5名。2021 年，首开地产也是在这里排行榜中位居前三甲。

2020年，首开地产约390万平方住房项目获二星以上绿色建筑验证，在其中侨民村二期、华樾北京和通州新城项目得到绿色建筑三星级验证。首开国功臣樾天晟项目变成北京第一个整体量被动房小区，苏州市玖珑花苑项目得到绿色建筑二星级经营验证，厦门市开盘领翔上郡 39 栋楼通过“十三五”我国关键科研开发方案——“近零耗能建筑技术性管理体系及重要科研开发”项目示范性工程竣工验收。

在公共性建筑行业，首开地产基本建设的2022年北京冬奥会代表性展览馆——国家速滑馆“冰丝带”是选用二氧化碳跨临界值工业制冷生产制造了亚洲最大冰上，可大幅度减少制冷机组耗能，集中体现了环保节能、环境保护、绿色奥运的核心理念。

将来，首开地产将不断促进基本建设项目的高质量发展，推动社会经济发展全方位健康转型发展，踏踏实实贯彻绿色发展总体目标，为小区和大城市解决气候问题做出较大奉献，为完成我国碳排放达峰和碳节能减排作出贡献。

发力超低能耗建筑

《我国建筑耗能调查报告（2020年）》表明，2018年全国各地建筑整个过程耗能总产量为21.47亿多吨耗煤量，占国内电力能源消费者总产量比例的46.5%。2018年全国各地建筑整个过程碳排放总产量为49.3亿多吨二氧化碳，占全国各地碳排放比例的51.3%。

建筑和工业生产、交通出行被全球公认为全世界三大“能耗大户人家”，因而房地产业建筑业的节能减排至关重要，而超低能耗建筑就是节能减排的一大神器，现阶段首开地产已经下大力气开发设计超低能耗建筑。

相邻北京通州绿色生态中央商务区的国樾天晟项目，是北京第一个授牌的“超低能耗建筑示范性小区”项目，也是北京第一个依照法国PHI 验证规范基本建设的主动式小区。该项目总建筑总面积达6.7万平方，建筑容积率为1.2，于2019年动工，预估在2022年完成投入使用。除开区位优势、房型等特性，选用被动式住宅的五大关键技术打造出翠绿色居住环境是该项目独一无二的优点。被动式住宅的五大关键技术包含高效率持续的保温系统、隔热保温减噪的三玻双空心暖边铝包木门窗主动式窗门、高效率带余热回收的家用新风系统、优良的建筑密封性、断热冷桥解决等。

以领跑的身心健康高新科技运用为示范性，以主动式建筑技术性为关键，国樾天晟不但有着较好的密封性、密性性、抗静压性及其具备装修和防沉积作用的主动式窗扇，还有着可以保证室内空气质量新鲜的、保持房间内清洁卫生的家用新风系统，国樾天晟项目在墙体保温工程施工、窗扇组装、断热冷桥解决方法和建筑密封性工程施工层面均走在领域技术性前端，并一直坚持把每个技术性保证完美，这恰好是被动式住宅高质量的确保。

国樾天晟项目责任人讲解说：“来过体验店的顾客都对控温、控湿、恒氧、恒洁、恒静的舒服定居自然环境留有了深刻的印象，可以说，国樾天晟在较大水平上提升了环镜噪声、雾霾问题、冬天寒冷、夏天寒湿等一系列定居困扰。”据统计，该项目不但保持了房间内四季控温、控湿、恒氧、恒洁、恒静，与此同时建筑环保节能率做到92%以上，而其耗能仅为目前一般节能住宅项目的三分之一上下。该项目还使用了空气能热水器可再生资源技术性，在合理运用可再生能源的基本上，提升了网络资源使用率，每一年可降低约400吨二氧化碳消耗量。

根据方式方法，被动式住宅不但可以明显改进定居条件的身心健康度和舒适感，提升建筑自身的品质，还从本质上减少了建筑项目生命周期的运转花费，大大的增加了建筑的使用期限，并在较大水平上推动了气侯维护和可再生资源的合理安排，真真正正完成了住房的舒服、环保节能和环境保护。

值得一提的是，国樾天晟项目不但摆脱了通州地域同行业的价钱吊顶天花板，更获得了北京同行业2020年10月销冠的优异成绩，项目平均价高于销售市场类似项目平均价的30%，销售总额高于销售市场水准一倍以上。

严抓工程施工质量

首开地产在2020年开启了新一轮的商品规范化产品研发工作中，以产品线为关键产品研发目标，制订了相对的计划规范、建筑立面规范、房型规范、园林景观规范、感受规范、地下车库规范、设备规范、精装修规范、标准规范和智能化规范等十大标准，并在这个基础上建立了天津地区商品规范化技术规范。现阶段，商品规范化服务平台已入录项目超出200个，大部分达到了产业化运用的要求。

在工程施工质量安全性监管层面，首开地产开发设计了工程施工质量安全性管理系统，完成了工程项目查验评定在线平台管理方法，做到了网络技术与工程施工质量安全工作的紧密结合，融合第三方飞行检查评定和产品质量考核标准，一部分完成了总公司对全国各地项目工程施工质量安全工作的解决办法和挪动实施方案，提高了总公司对建筑工地的智能化管理能力。

2020年企业新建项目中并没有出现重要品质事故责任，各等级企业和项目单位积极主动提升，总共有超出100万平方的项目得到各个工程施工质量荣誉奖，在其中12个项目约76.89万平方得到构造万里长城杯银奖，4个项目共12.93万平方得到构造万里长城杯特等奖，2个项目约10.27万平方得到完工万里长城杯银奖。

与此同时，首开地产不断提高物业管理服务水准，探寻养老地产经营模式，制订商场规划方案设计手册，积极推动基本建设财产经营信息管理系统，深层次调查“聪慧办公楼”经营要求。商业房产项目采用灵巧的出租现行政策，推动新冠肺炎新冠疫情常态下井然有序开工和正常的运营，公布出租项目平稳稳步推进。运用淡旺季对酒店餐厅开展改建提高，合理节省成本开支。

做为北京首都国营企业，首开地产自始至终秉持着明显的社会责任感、责任感和自豪感，不断提升政治站位，大力充分发挥国营企业的功能性功效，让企业不可是我国建设工程的担当者，也是惠民工程的践行者。

伴随着首开地产绿色建筑发展战略的持续更新，装配式建筑建筑与主动式超低能耗建筑技术性管理体系也将获得进一步的快速发展和运用。首开地产也将不断促进基本建设项目的高质量发展，增加建筑节能减排幅度，助推房地产业建筑业早日完成“碳达峰”与“碳排放交易”，为大城市解决气候问题做出较大奉献。