9月商品房销售额同比下调15

9月每月销售额同期相比下降15.8%

销售层面，中国统计局资料显示，1-9月份，商品房销售面积130332万平方，同期相比增长11.3%；比2019年1-9月份增长9.4%，2年均值增长4.6%。

在其中，住房销售面积增长11.4%，写字楼销售面积增长3.1%，商业服务经营用地销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿人民币，增长16.6%；比2019年1-9月份增长20.9%，2年均值增长10.0%。在其中，住房销售额增长17.8%，写字楼销售额增长0.5%，商业服务经营用地销售额增长0.5%。

分地区看，东部地区及中西部地区销售面积靠前。资料显示，前9个月，东部地区商品房销售面积54493万平方，同期相比增长13.4%；销售额77907亿人民币，增长20.9%。中西部地区商品房销售面积36380万平方，增长15.6%；销售额27274亿人民币，增长19.1%。中西部地区商品房销售面积34703万平方，增长6.2%；销售额25756亿人民币，增长6.1%。东北三省商品房销售面积4756万平方，降低2.0%；销售额3858亿人民币，降低4.7%。

从每月交易量数据信息看来，9月份商品房销售额为15748亿人民币，小于2020年及2019年同期，该销售额同期相比下降约15.8%。

“整体而言，2022年的‘金九’品相不够，交易量经营规模不如往年同期水准，关键取决于现行政策严格控制下，销售市场买房者关注心态较浓，减缓买房者进入市场脚步，预估四季度金融政策有希望释放压力，销售市场交易量经营规模有一定的升高。”小白户房产网数据信息研究所投资分析师王云嫱表明。贝壳研究院高档投资分析师潘浩觉得，受上年低数量和2021年上半年度的商品房销售面积在高位运行等原因危害，商品房销售面积增长速度不断展现低位调整行情，2022年三季度商品房销售面积为41697万平方，三季度的商品房销售面积重归到2018、2019年同期水准。截止到2022年6月，全国各地房地产业高位运行了14个月，这过程中有项目投资投机性要求、也是有刚性需求提早进场，如今的调整是把这一部分“水”挤下来了。