恒大资产处置再添变数,合生创展停止收购恒大物业

广州恒大资产处理再添变数，合生创展终止收购恒大物业

第一财经

创作者：一财房地产

广州恒大财产售卖重现变数。

10月20日，合生创展（00754.HK）、恒大物业（06666.HK）、中国恒大（03333.HK）三家企业再度与此同时刊发公示，综合性公示具体内容，合生创展将中止对恒大物业相对应股份的收购，三家企业将于21日修复股票买卖交易。

本月底的10月4日，在港发售的中国恒大、恒大物业和合生创展股票停牌等候刊发有关收购事项。合生创展在全新的通告中称，企业与恒大物业控股股东层面签订了有关协议书，允许选购恒大物业已发售总股本之50.10%，成本约为200.4亿港元，等同于每一股市场销售股权 3.70港币，依据当初的协议书，买卖本应于10月12日进行。但到12日，出卖方并没有进行向该公司出售相对应股份。

 而恒大物业第一大股东中国恒大则在最新公告中表述买卖无法进行的因素为：从证劵及期货交易事务管理监察委之外的别的方所得的的信息内容，本企业有原因坚信受让方（合生创展）无法合乎对恒大物业股权做出全方位质权收购的前提条件，因此该企业于2021年10 月13日履行支配权消除╱停止该协议书。

广州恒大转让物业管理股权，本来为改善流通性工作压力。针对该公司现阶段发生的流通性困境，该集团公司早在8月中下旬就发布消息称，为改善流通性工作压力，欲售卖恒大物业、恒大汽车（00807.HK）等集团旗下财产以迅速资金回笼。此后，销售市场信息称，碧桂园服务及万科地产（000002）都曾与广州恒大开展过触碰洽，商讨物业管理企业并购事项，但均并没有落地式。

至9月中下旬，广州恒大表明，“并未与投资人或顾客签署一切有拘束力的协议书，不可以确保可以签署售卖协议书”。这则公示一度让销售市场觉得焦虑情绪，广州恒大系股票价格持续杀跌。

到9月29日，伴随着约百亿元售卖盛京银行一部分股票质押的信息颁布，广州恒大系财产转让总算迈入实际性进度。

本来销售市场认为合生创展会取得成功接手恒大物业，但此次发生变数，恐再度让国外金融市场觉得躁动不安。

19日，中国恒大已按期付款了公司债券“20广州恒大05”的贷款利息，该债务发售经营规模为21亿RMB，限期五年，息票率5.8%。

但销售市场担忧的是，中国恒大能不能在23日付款一笔美元债的贷款利息。此笔贷款利息本应当9月23日付款，但广州恒大未就此笔资产做出分配，因此开启30天的缓冲期，若到23日此笔负债的贷款利息没法按期付款，恐将导致该债权债务的实质毁约。中国恒大在20 的通告中亦谈及了此笔负债贷款利息，但称缓冲期未到，而未做出是不是按期偿付的表态发言。