李亚鹏否认雪山艺术小镇烂尾:不是我们的项目 自己只是小股东

李亚鹏否认雪山造型艺术小镇烂尾：并不是咱们的新项目 自身仅仅小股东 

由来：每日经济新闻

10月20日，艺人李亚鹏在其本人社交媒体帐号上推送了一则短视频申明，对于其投入的云南丽江雪山小镇烂尾传言澄清事实。

“不实新闻报道中的烂尾楼名字叫做雪山小镇，离大家二千米以外，而咱们的新项目叫雪山造型艺术小镇，麻烦各位千万别搞混了。雪山造型艺术小镇现阶段由大股东太阳100股票操盘，我尽管就是小股东，但依然要帮新项目鸣不平宣传策划一下。”

短视频中，李亚鹏表明，外出经过云南丽江，恰好想要去看一下雪山造型艺术小镇，并坦言：“前不久，在网上有一些公司介绍新项目的虚假报导，实际上这彻底是一个网络谣言，压根就并不是咱们的新项目。”

“自媒体时代是一个好的时期，使我们体验到大量更丰富的新闻资讯，但与此同时也发生很多良莠不齐、难分真假的信息内容。”

据《每日经济新闻》先前报导，2022年3月16日，北京朝阳区法院对李亚鹏被测“欠帐4000万余元”一案做出再审裁定，李亚鹏和其兄李亚炜向北京市泰和友联集团有限公司（下称泰和友联企业）付款4000万余元及贷款利息，驳回申诉泰和友联企业别的需求。

李亚鹏被测“欠帐4000万余元”一案发源便是其曾参加投入的云南丽江雪山造型艺术小镇。李亚鹏曾对这一雪山造型艺术小镇寄予了艺术大师理想和商业服务理想化，但最终却因状况日渐下降，出售给太阳100。现阶段，雪山造型艺术小镇的建造仍没完成，而李亚鹏因该小镇涉及到的负债问题也始终并没有理清。

2012年，云南丽江雪山项目投资以1.635亿人民币价钱拿到束河街道社区一宗27.256公亩（约408亩）土地资源，用地性质为酒店住宿餐饮业商业用地，方案开工时间为2013年8月。

在2012年到2015年的3年时长，李亚鹏股票操盘下的雪山造型艺术小镇可以说星河无尽。新闻记者先前访谈掌握到，职工嘴中的“亚鹏总”，挑选了“技术专业”的股票操作精英团队，为雪山造型艺术小镇量身定做设计方案了130多幢190平米到300平方米的冷水别墅独栋。在价钱上，190平米的商品总市场价达400万～500万余元，而更大户型房子则卖到了700万余元高于一切四千万。

在李亚鹏的推动下，他的圈里朋友李健、赵微、刘小锋等人都是在雪山造型艺术小镇购置了财产，但是并并没有作为自身定居，反而是创立了“中国最好机友俱乐部队”。但从新项目新房开盘2年多时长卖出30多幢独栋别墅的客户群看来，圈里朋友为李亚鹏付钱的只要7、8本人，剩余的大部分或是销售市场顾客。

有知情者曾对小编表明：李亚鹏能做这些新项目也很不易，别人非常好，很有设计师情结，丽江政府也很热心地邀约他来做新项目，土地价格上给的特惠很有可能让李亚鹏一兴奋就把这事情进行了。但做了以后才发觉，房地产业行业如何开发设计和如何市场销售，实际上他并不了解。那时候也借了钱，融了资，李亚鹏是大牌明星，能吸引人来这一新项目捧场祝贺，但要令人购房就没有那回事了。

2015年，太阳100接手雪山造型艺术小镇，并将李亚鹏精英团队先前整体规划的独栋别墅都切分成返租式公寓楼市场销售。

但近些年该项目仍然市场销售不佳。据太阳100财务报告公布，2018年～2020年年里，云南丽江太阳100雪山造型艺术小镇的合同市场销售总面积分别是961平米、无、26平方米。2020年年里，雪山造型艺术小镇的市场销售平均价为16154元/平米，与新项目最开始诚意金时的价格相差无异。

截止到2020年年里，太阳100雪山造型艺术小镇已竣工仍未销售的使用面积为26335平米，发展趋势中的总建筑面积是32995平米，新项目预估完工时间是2022年。

景鉴中国智库创办人周鸣岐先前在接收记者采访时强调，文旅产业休闲度假房地产新项目大多数经营规模大，楼盘总数多，而因为选购人群数量比较有限，市场销售较为艰难。相近雪山造型艺术小镇那样的新项目，一开始行研疏忽，市场定位存在的问题，后面就算做大做强也重重困难，“那里销售市场已经十分产能过剩了，后面假如不用技术专业的文旅产业逻辑思维开展提升，难以具有功效。”

太阳100常务委员高级副总裁范小冲2018年在接纳《每日经济新闻》记者采访的时候表明：“李亚鹏以前开发设计了新项目约四分之一的总面积，剩余的四分之三大家都没有规模性开发设计，仅仅在原先的基本上开展了招商合作和市场销售。”

“大家做这一事情也是由于见到文旅产业版块，也建立了专业的文旅产业业务部来做，但文旅产业开发设计跟住房开发设计有较大的不一样。文化旅游地产是个慢工作，大家也不愿把这个制成一个简便的商业步行街或是住人的民宿客栈，也是要打造出一些IP、产业链，把主题活动和运营做下去。”范小冲也认可，如今云南丽江的销售市场下降的很厉害，附近别的新项目卖的也不是很好。