报告:独立单间且租金可控的小户型出租房供需两旺

汇报：单独单人间且房租可控性的小户型房子出租房屋供求两旺

由来：中国新闻网

　　中国新闻网北京市10月21日电 (左宇坤)21日，在北京发布的一份汇报强调，在我国高档公寓以服务项目式公寓为主导，占有率约70%；青年人公寓基本上以紧凑商品为主导；租赁式小区青年型商品和家庭型产品几乎伯仲之间。这表明“单独单人间且房租水准可控性的小户型房子”是销售市场供求两旺的产品类型。

　　10月21日，由中国饭店协会举办、ICCRA住房租赁产业研究院筹办的第三届住房租赁产业链国际论坛于北京举办，社区论坛上推送了在我国第一份针对租赁住房商品的类别规范调查报告——《我国租赁住房归类规范调查报告》(下称“汇报”)。

图片出处：《我国租赁住房归类规范调查报告》

　　汇报融合在我国租赁销售市场具体明确提出“租赁住房产品类别5P实体模型”，即租赁户要求(People)、所在位置(Place)、房租水准(Price)、商品室内装修配备(Product)及具像感受(Physical Evidence)，并以此初次明确提出服务项目式公寓、生活习惯型公寓、青年人公寓(舒适)、青年人公寓(紧凑)、寝室型公寓、租赁式小区(青年人型)、租赁式小区(家庭型)等7产品的详尽区别规范。

　　结果报告显示，在我国租赁住房种类总体展现出显著的“正埃及金字塔”形状：达到年青人需要的青年人公寓占有率较大，超出80%；次之是达到新市民要求的租赁式小区，占有率超出10%；应对公司底层公司员工的学生宿舍型公寓占有率8.62%；高档公寓占比仅为1.35%。

　　汇报强调，十几年来，伴随着客户群对产品质量规定的不断提升，在我国住房租赁商品慢慢逐渐细分化，住房租赁经营公司也逐渐探寻多产品线发展战略规划。但现阶段租赁住房供求方面依然具有着房型失衡、价钱失衡、部位失衡的问题。

　　“发展趋势保障性住房租赁租房子在现行政策端与销售市场端已经达到了的共识。如今并不是需不需要做的问题，反而是怎么快速落地式、扩张供给的问题。”ICCRA住房租赁产业链研究院院长、中国饭店协会公寓技术专业协会常务委员副会长赵然觉得，快速给予合理、规范化供给是减轻新市民、年轻人住宅艰难的方式。

　　汇报预测分析，保障性住房供给做为根基、社会化供给做为有利填补，两驾牛车并行处理的“双轨制”将变成在我国住房租赁领域的鲜明特点。