与海淀一河之隔,高教产业圈辐射 未来“产业溢价”能力势必走强

伴随着我国对全国各地联系实际状况调节房地产新政策的适用表态发言后，全国各地因城强化措施逐渐落地式，尤其是在适用刚性需求和改善性住房要求上大展身手。除开限购政策限购等放开外，房贷首付比例和房贷利息下降立即减少了买房门坎和成本费。

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可以说，刚性需求和改进型购房者迈入了比较好的机遇。许多城市房贷利息下降至最少4.25%。即使于北京那样的供不应求城市，房贷基准利率也迈入了近30年以来最少的时时刻刻！这也代表着购房者进入车内的黄金时间来啦。

可是纵览全部上海房价都已经居高不下，哪儿也有合适刚性需求和改进购房者的项目呢？尤其是，工作中在海淀大型厂的软件工程师们，收益算不上低，但相比附近的楼价也仅仅九牛一毛。想买房子，又不愿住很远，这应该是我们一起的需求。假如要求再高一点，既想购买到价钱适合的房屋，还期待两年后能资本增值。

近日，北京市第二批供地共发布17宗，而更是以坐落于昌平区的土地备受关注，关心人群竟然许多全是海淀的年青人。这也是土城镇二村更新改造土地一级开发新项目A-07土地，由北京城建夺得，新项目未问世就先爆火。

为什么那么说呢？最先这方面地的前提标准很好，该土地定居主要用途所有基本建设产品住宅，不会再配套保障房，并且土地“六通一平”，建筑容积率仅有1.8，限载仅为30米，绿化率40%，天生的高品质遗传基因。随后扶持国营企业北京城建倾心打造出，整体规划为密度低花园洋房小区，可以见到，一定具备较高的生活舒适感和质量优点。

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这也就决定了一个非同小可的精典新项目将要问世。

“国匠”的心，下手必是精典

落址将来，挖掘城市使用价值新纪录地

当高品质影响力偶遇北京城建，就好像是具有了天时地利的前提条件。回朔过去，北京城建数十年如一日，自始至终贯彻责任与担当，承担“国匠”之美名。

许多“国”字头工程项目均与北京城建密切有关，由其基本建设的大中型工程项目几乎拥有了北京当代十大建筑的江山半壁，如国家体育馆、上海大剧院、国家博物馆、北京奥运篮球场、北京奥运村、北京冬奥会关键工程项目、北京国际机场3号航站楼、北京大兴区机场主航站楼……

奥运场馆北京鸟巢及冰丝带实图

“国匠”称号当之无愧，北京市变成双奥之地，北京城建当然也就变成双奥承包单位，备受销售市场信任。

最难能可贵的是，北京城建在拿地层面一直以将来使用价值迫使，以灵敏的销售市场目光，捕获使用价值优点，所在之处必是使用价值构建的地方。突显北京城建战略思维，发掘将来意义的拿地观。

这也为成千上万购房者造就了无穷的想像室内空间，最最重要的是，这2年，购房者也分外注重对开发商资质的考虑，由于担忧烂尾楼等，因此，国营企业在购房者心中中的感觉肯定是勇于担当。

与海淀一河之隔，高教产业链圈辐射源

将来“产业链股权溢价”工作能力必然走高

北京城建新项目坐落于昌平区马池口镇土城镇二村，这儿有悠久的历史，马池口镇土城镇原为军都县里，是国防名镇，东汉后期，燕为国防上的必须在土城镇庆军国都，是昌平在历史上第一座县里的所在城市。

北京城建马池口新项目所处区位优势及周边环境（图源互联网）

如今看来，仅与海淀间隔一条北沙河，北端相邻大西北六环路，距城市主杆环城路不够1千米，三面环水，纯天然的城市湿地公园半岛花园，3千米范畴含有阳坊生态公园、八口郊野公园、西闸村公园，展示出优渥的生态资源优点，是适居的理想化之所。

昌平滨河湿地公园（图源互联网）

翠湖我国生态公园（图源互联网）

由于是与海淀密切联系的“主战场”，因此海淀的科技创新高教产业链必定会覆盖到紧邻的昌平地区，近水楼台的无可比拟优点显而易见，备受高教产业链圈辐射源，将来“产业链股权溢价”工作能力进一步增强。

中关村壹号，做为海淀区北边极具代表性的产业园，深层辐射源昌平地区（图源互联网）

因为海淀商品房价格高，并且供货不够，这里有最聚集的程序员人群，不论是要求或是消费力都很充沛，可见一斑。那麼很多买房群体当然会向相邻的昌平外流，因此，相邻的昌平地区就变成海淀外流科技创新工作人员购置产业自始至终绕不过的地区，交通出行顺通性优异，间距高教产业园上下班时间可在20min上下。伴随着昌平这么多年发展趋势步入快速道路，持续激起购置产业要求，昌平的马池口土地将来城市使用价值将被预转固。

高档人居环境大作，文化教育医疗资源丰富多彩

北京大学4个学校进驻，版块股权溢价室内空间扩张

据统计，该土地做为北京城建复合型股票大盘开发设计策略的首宗地，将以高档商品系“国誉系”的规范开展开发设计。这将是继房山国誉府、顺义区国誉府、宽院国誉府、国誉万和城和国誉将来悦后，第六座国誉系城市高档人居环境大作！

高大上国誉系商品一览

看见如此高档的设备是否有被吓住？见到精装房3.9万/平米的参考价会更震撼到你。做为互联网技术科技创新工作人员，不仅让她们买起，又要住出高档房屋的质量感，可以说一举两得。

但价格便宜并不是凭空而来，更不是放弃质量所换得，反而是有缘由的，一个是拿地价格便宜，二是国企担当，不因盈利放弃质量。上风上水的北边地区一直备受青睐，但现在再看南六环价钱都已经超4万，北边地区那样的价钱明显是被小看的，性价比高极高。即使是一样主推“廉价对策”的中海国际汇智里平均价也到5万了。

而北京城建新项目的优点更为突出，除开商品确保外，其配套设施也是如鱼得水。

住宅小区周边的配套设施齐备，附近的永旺商城系统和物美可达到日常买东西要求，间距亚洲最大的单个综合性医院——北大国际医院仅10千米。尤其是新闻媒体报道称，2022年北大4个学校也已明确进驻昌平新教学区。

北大（昌平教学区）及北大国际医院（图源互联网）

购房买城市整体规划，买城市配套设施，当全部配套设施都下去后，显而易见刚性需求已经可望而不可及，因此，让这些人上了去车，还需要享有到进入车内后迅速驾驶的收益。北京城建不在话下，凭着知名品牌开发设计 高档商品系 平价性价比高的融合引起销售市场关心。

许多互联网技术人北漂一族的第一站，都是以昌平逐渐。这么多年，昌平发展趋势快速，交通出行、配套设施等都是在不断完善，地理环境优异，特别适合定居，并且北京城建新项目间距海淀仅一河之隔，净享海淀外流的褔利，但对比海淀房子价格要低许多，是海淀程序员们的最理想化居所。3万余元 的价格、200万总价格起的平价价格，环顾北京六环内堪属最少，换句话说，将来刚性需求客户群首付款付最少仅需80万就可以安居。

自然，大家购房毫无疑问不可以只追求完美价格低，还需要有质量确保，更要注重其以后的投资价值。纵览昌平相邻海淀地区的房价趋势，对比其它地区一直平稳升高，广泛被看中，将来增值前途无量。

购房不容易，现阶段政策利好确实合适刚性需求入场，但购房者也需要持续保持醒悟的大脑，购房要客观，多看看多较为，挑选买起还需要有增值潜质的版块，国营企业知名品牌确保，高档定居质量享有，如此性价比高的新项目，北京城建必然再度为京都工程建筑奉上一抹光泽度。

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