上海神秘房东抛售93套房子,25小时售罄,持有28年,房价翻

就在上个星期，上海市的一则新闻广受关心。

有些人一次性抛售了93套房子，或是在同一个小区内，而且楼盘当日就被抢空。

更巧的是，就在上周六，房产税算得上完全要贯彻落实了，将要要有五个大城市变成示范点。

在房产税即将执行的节骨眼儿上大批量出售，这并不明摆着怕被股票被套？一时间，引来大家都争相猜想，今日叔就和我们聊一聊这一件事情。

被疯抢的“老破小”

全额付款付款，一天TX4.5亿

见到这种新闻报道的情况下，叔第一反应便是，啥小区那么牛？抛售这么多房子还抢都抢不上。

原先就在上海陆家嘴周边，在小区里就能眺望到大名鼎鼎的“上海陆家嘴三件套”，地区当然是十分优异。

叔也查询了这一小区的历史时间交易纪录，交易量平均价大约是在8万余元/平方米上下，多见40-50平的小户型房子。

小区在1993年完工，外型看起来稳稳的“老破小”一个。

当日的状况听说是93套房子一次性抛售，市价打八折，必须全额付款付款。信息一出，在微信朋友圈也是爆开了锅。

在陆家嘴这类土地金贵的地区，小区沿江而建，外出三公里便是上海东方明珠。

40平的小户型房子只需300来万就能拿到，都还没介绍费，不管裤兜有钱没钱，谁听了都得动心一把。

因此出不来预料，房子迅速就被抢购一空，场景之受欢迎乃至必须小区住户警报来保持社会治安。

下面紧紧围绕着“上海市神密房东，抛售93套房子，25钟头售完，拥有28年，房子价格翻了100倍，快速TX4.5亿”的关键字也在网络上霸屏。

这得是多有整体实力情况的优秀人才能在这些年前，在那样的地点买下来这么多一套房？背后的故事当然令人脑洞大。

而且伴随着上周六房产税的落地式，各种各样为了更好地绕开房产税而卖房子的猜想也被散播有鼻子有眼。

避谣神密房东之后

世贸28年以前玩命“囤房”

但实际上确实如此吗？就在昨天下午，“上海市神密房东抛售93套实情”冲到热搜榜第一。

已经大家还沉浸在礼拜天的”神密富豪房东“大瓜里时，本认为来啦个后面，但点进来一看，才发觉原来是避谣。

哪些神密房东一人抛售93套房子，实属空穴来风。这类市井传言，您也就听个乐呵。

最先并不是是散播起降的93套房子，真正售卖的一共是110套房子。

次之，这种房子并不是什么”上海市房叔“个人财产，反而是地产开发商世茂集团属下的苏沪地区公司为拥有方。

但提到世茂集团，您很有可能了解世贸滨江花园这类高档住房恰好是世贸集团旗下的，但世贸还拥有这么多“老破小”，还真让人意想不到。

见到这里，世贸集团公司又为什么好巧不巧，要在房产税要颁布的情况下，忽然一次性抛售？

咱先看一下官方网的观点，昨日的避谣恰好是第一财经日报先发。

除开避谣以外，还明晰表明，售卖这种房地产的缘由与房产税示范点无关。

但那么正儿八经的回应，是多少有点此地无银三百两的含意。

并且问题是，做为一家房产公司怎么会在28年以前，就在这儿拥有那么好几套房子？

本人囤房就会有投资房产行为，企业囤房就没有问题吗？

抛售事情水落石出

身后还有哪些骚操作？

见到这里，抛售事情或是另有隐情。而就其当初“囤房”的真实缘故，还需要上溯到2008年。

咱首先看一张图，可以看得出，浦城小区的南端是世贸滨江中央商务区和一所初中，西南侧是世贸滨江花园。

就在当初世茂集团在小区南端这一片需盖总公司大厦的情况下，遭受了浦城小区住户的阻碍。

当初的世贸滨江花园恰好是以相对高度而出名，最大楼房做到62层，一度成为了那时候亚洲第一高楼特大型水榭豪宅别墅区，还找来了梁朝伟品牌代言。

而边上的浦城小区，假如再让南端都盖上世贸大厦，那几乎要被附近的高层建筑重重包围，住户当然感觉自身定居自然环境得到了危害。

因此当初世贸中央商务区这一块儿迫不得已停产，最终还惊扰了政府部门出来协商。

最终的调解计划方案便是，世贸把小区南端这一片儿一分为二，一部分盖起了中央商务区，而另一部分则建了一所初中，也达到了市民的周边环境，并于2015年再次开工。

但就在再次动工的前一年，世茂集团还买下来了紧挨着挨洋泾中学的7栋楼的110套房子，收购价为6万/平方米，也并没有传闻中的700元每平。

据当地的市民意见反馈，实际上当初世贸是想把全部小区都回收，随后再做更新改造，可是由于价钱没谈拢，因此只收了这么多。

所以见到这里，一切也类似水落石出了。但企业抛售房子能散播如此议论纷纷，也是有点儿邪门儿。

而据叔核实，实际上早就在10.10号上下，这一小区的房子就已经逐渐抛售了。

但怪异的便是，过去了几日忽然被一些自媒体号炒爆火，哪些神密房东、93套房子，越说越吓人。

而这段时间房产税一出，也是被联络到了一块儿，这影响力也跟随不停地往上窜。

为什么卖个房子也有时间轴，叔这里见到的传闻是，由于第一批的抛售状况并不是非常理想化，因此找了个专业性的销售团队博眼球，炒关注度。

而且据世茂集团有关人员表明，先前世贸早将110套房子装包售卖给了第三方企业，“现阶段市场销售个人行为已与我公司不相干”。

要真的是那样，叔只有说第三方企业这一波实际操作也是强大，一边房子迅速售出了，还达成了最终一大波人上赶着全额付款付款。

另一边小区关注度也赚可以了，之后大家伙儿都能记牢在陆家嘴这中心地段，XX小区当初被疯抢的隆重开幕。

那麼最终想问的是，交易量里又有多少是中介公司又买下来了？

而针对购买到的人而言，部位优异的一手房，还不用摇号申请不用信用卡积分，不必二手税金，听着的确很划得来。

但楼龄已经30年，小区年久泊车艰难这种问题也不可忽视。

下手那样的房子，您感觉值吗？热烈欢迎评论留言板留言。