住建部再提保障性租赁住房,这些城市经验获肯定

一、市场动态：

10月27日：

新  房：交易量465套，10月总计交易量6377套，环比升高10%，同期相比升高84%；

二手房：交易量606套，10月总计交易量7687套，环比下降25%，同比下降24%；

二、重要新闻浅析：

1. 国家住建部再提保障性住房租赁房，这种大城市工作经验获毫无疑问

国家住建部此前在福州举办发展趋势保障性住房租赁房工作中专题会，汇总沟通交流福州市、上海市、杭州市、广州市、厦门市、西安市等地区的经验做法，研究部署进一步搞好发展趋势保障性住房租赁房工作中。大会确立，要重视掌握好保障性住房租赁房工作中的政策利好。保障性住房租赁房关键面对没房新市民、年轻人，不设收益线门坎，以70平米以内的小户型房子为主导，房租小于同地区同质量销售市场租用住房租金。做为“十四五”阶段住宅建设规划的重点项目，在多地制订的“十四五”住宅建设规划中，保障性住房租赁房均变成关键着力点，并在总量商业用地基本建设和楼盘更新改造等层面，给予政策支持。近月来，已经有成都市、厦门市、杭州市、武汉市、珠海市和广州市、浙江省、安徽省等好几个省份对本地域住宅保障机制开展了健全，并公布了保障性住房租赁房总体建设规划。（由来：第一财经）

2. 高层住宅聚集表态发言，适用房地产企业股权融资

10月26日，发展改革委同外汇局协同举办房地产开发商债务交流会，对房地产企业还款海债务作出标示。一方面，是对达到房地产业有效资产需要的贯彻落实，适用房地产企业股权融资。10月20日，北京金融街社区论坛，刘鹤国家副总理强调“房地产业有效资产要求已经获得达到”。本次交流会，政府部门从房地产企业还款海债务层面开展贯彻落实，此次会议指出，将再次在债务登记备案、资金出境等层面考虑公司有效合法合规的债务换置和偿还要求。政府部门或为房地产企业地区资产还款境债务开拓“绿色通道”，房地产企业用地区资产还款境债务时，审核速率将显著加速。政府部门适用房地产企业股权融资心态确立。另一方面，维护保养中资企业海债务信誉度。（由来：中指研究院）

3. 关键大城市第三轮 集中化供地标准料提升

对于全国各地第二轮土地资源集中化转让全过程漏船载拍率和撤销挂牌上市率高新企业状况，专业人士预估，在稳土地价格、稳房子价格、稳预期下，关键大城市第三轮土地资源集中化转让或提升标准，降低捆缚限定，持续推进质量有关规定落地式。从现有的第二轮土地拍卖数据信息看，撤销挂牌上市和流标的数目较高。据中指研究院统计分析，第二批供地总共流标70宗土地，撤销挂牌上市195宗土地，总体流标撤销率做到31.8%，第一批流标撤销率仅为6.5%。

（由来：中国证券报）