10月北京新房量价齐跌 丰台、大兴成交领跑

（10月北京新房成交情况）

01 十月北京新房量价齐跌，丰台、大兴区成交领先

10月份，北京新房成交在9月短暂性小幅度升温后，再次持续下跌。依据天朗房研网数据统计表明，10月北京市成交新房子6289套，总成交总面积72.98万平方，成交总金额环比9月下挫11.5%，为345.22亿人民币；价钱这方面也有一定的下降，10月成交平均价47304元/平米，环比下挫7.1%。分行政区域看来10月新房子成交情况，丰台、大兴区、顺义区依然强悍领先。北京市丰台区以890套、54.77亿斩获月度总结销售冠军地区。东城区10月成交45套新房子，11万 的成交平均价也需要关心，考试成绩离不了东二环的北京城建天坛府。

（10月北京市各行政区域新房子成交情况）

10月，北京市普宅销售市场较上个月小幅度升温，共成交5076套，较上个月提高5.6%；成交总金额272.91亿人民币，环比增涨5.3%。普宅成交平均价持续四月下挫，环比9月要降2.2%至49346元/平米。

（10月北京市普宅成交情况）

独栋别墅销售市场层面，与9月上涨的市场行情反过来，10月北京别墅销售市场减温显著。共成交346套，环比下降27.9%，成交总金额随着降低62.2%，仅45.29亿人民币。成交平均价也降低近二成，为45145元/平米。

（10月北京别墅成交情况）

最终看来共产房层面，10月共成交867套，成交总金额暴涨134.8%至27.02亿人民币。与此同时，成交平均价也上调了16%至35360元/平方米。

（10月北京市共产房成交情况）

02趁势领先，十月销售冠军花落谁家？

从新项目成交情况看来，10月北京新房销售市场展现热冷不均匀趋势。总体微冷的大环境里，热盘成绩表分外引人注意。首先看普宅销售市场，密云区的广州恒大涿州上河院以23042元/平米的平均价，一个月卖出965套，揽金22.73亿人民币，不容置疑登上三料销售冠军。北京朝阳区的华樾国际性领尚限竞房以225套、16.47亿紧跟着之后。北京顺义的熙悦宸著限竞房以127套、7.93亿人民币稳居第三。

（10月北京市普宅新项目成交额度排名榜）

独栋别墅层面，10月总体市场行情不佳。昌平的中海国际丽春湖墅限竞房和北京顺义的龙湖云河玉陛各自以4.02亿人民币、2.88亿元分占冠军。

（10月北京别墅新项目成交额度排名榜）

最终看共产房新项目，北京市丰台区的首钢集团金璟太阳共有产权住房以600套、20.08亿人民币的成交考试成绩，一骑绝尘领先销售市场，奉献10月北京市共产房总成交额的70%以上。

（10月北京共产房新项目成交额度排名榜）

03十月北京市共15新项目调查取证

依据北京市住建委官网公示信息，10月份，北京一共有15个新项目获得预售证，在继9月的供货高峰期后，仍维持供货井喷式。一手领证信息内容、项目信息，可关心小程序：拼房帝/微信公众平台：买买买500万，每星期按时汇总新鲜的领证新开盘楼盘。

（10月北京市预购商品房住宅新项目）

04跌穿万件，北京市二手房市场减温加重

最终来聊一聊不断萧条的北京市二手房市场，北京住建委资料显示，10月份北京二手房仅成交了9340套，月成交创出最低，环比上个月再次下挫25.7%。伴随着成交趋势的持续走低，一部分房主挑选下线楼盘，与此同时，想要下降牌价的小区业主占比也在显著增加。