孙女收下奶奶赠予三套房却拒绝赡养,还因房屋被出租起诉

孙女接受姥姥赠送三一套房却回绝抚养，还因房屋被租赁提起诉讼姥姥

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羊有跪乳之恩

鸦有反哺之义

但是有的人却仿佛从无感激的心

三年前接受房屋时高高兴兴

三年后却推挡将奶奶状告法院

案件介绍

三年前，陆老太的老房子被动迁，其老公与儿子已于很多年前去世，闺女也放弃了动迁权益，拆迁补偿安置目标仅有陆老太与其说儿媳妇林某、孙女李某三人。他们签署人民民事调解书，承诺旧宅动迁所得的房地产所有归孙女李某全部，李某则需给予一套小户型按置房屋并简单装修后给陆老太没有理由定居，与此同时李某要承担对陆老太的赡养义务。

2019年，动迁所得的3套房屋均备案于李某户下，并如期将在其中一套房屋交货陆老太定居。

但是，李某取得回迁房后却从没看望、照料奶奶，年逾七旬的陆老太长期性独居生活，人体江河日下。

2020年2月，陆老太无可奈何将该房子出租给王某，自身搬至敬老院日常生活，租金用于补贴养老院费用。租赁前，陆老太确立告之王某房屋是孙女的拆迁房并提供了人民民事调解书。

李某不经意获知奶奶已将房屋租赁并搬至敬老院，她觉得民事调解书已确立陆老太舍弃该房屋使用权，陆老太虽可以没有理由定居，但没有权利将房屋租赁并获益。在未与奶奶交流的情形下，李某将王某诉至法院，并新列奶奶陆老太为第三人，要求确定其二人签署的房屋租赁协议失效，规定王某马上迁移。

王某在开庭审理中称：

涉案人员房屋系拆迁房，陆老太为被按置目标之一，依据人民调解协议书表明，其有着房屋居留权，故亦有着租赁权，彼此签署的房屋房屋租赁协议合理合法合理。王某在搬入前发觉涉案人员房屋到处都是油腻感，显著没有人帮助清扫，室内装修非常简单，唯一的一张“床”居然是用椅子作腿铺平木工板拼出的，自身不但要再次修整该房屋，还需要承受李某妈妈及后爸三番五次前去滋事。

陆老太表明

搬到涉案人员房屋后，孙女李某从没执行承诺的赡养义务，老年人在得病期内没有人照料，李某也不愿意交纳治疗费，也没去看望老年人。在事已至此的情形下，老年人挑选搬去敬老院，并将房屋租赁来补贴花费。其觉得签署人民民事调解书时，确立房屋备案到孙女李某户下，但其有权利定居到老，也有权利租赁。王某按约付款房租，其应用房屋合情合理，李某没有权利驱逐。

“把房子过户给孙女后她一次也没看来过我

我身体不好又没有人照料

只有搬到敬老院里住

但我的养老保险金不足付款养老院费用

因此才把楼房出租给小赵补助花销……”

法庭上，76岁的陆老太一肚子憋屈，自身把旧宅动迁所得的房地产和赔偿按置款所有赠予孙女，而孙女不但对自身漠不关心，还将房客诉至法院妄图将其赶跑，让陆老太深感无奈。

法院案件审理

苏州" target="_blank">吴中法院经审理觉得，此案的热议聚焦点为陆老太将涉案人员房屋租赁是不是违背其与李某签署的人民民事调解书，有没有侵害李某对该房屋的使用权。

最先，陆老太和王某的房屋房屋租赁协议系根据中介公司居间达到的，涉案人员房屋系拆迁房，陆老太系被拆迁补偿安置目标，租赁时的案涉房屋情况也表明由其应用，其租赁房屋补助养老费用亦合乎常情，故王某有原因坚信陆老太有租赁房屋的支配权，彼此签署的房屋房屋租赁协议合理合法合理。

次之，人民民事调解书确立该房屋交货陆老太没有理由定居，“没有理由定居”从多义词角度观察虽说对应用方法的限制，但在日常用词中与“没有理由应用”具备同样的含义，故李某除房屋使用权外，已将房屋的占据、应用支配权拥有给其奶奶。

最终，尊老、养老服务、助残是中华文化中华传统美德，李某的情形及起诉认为与之有悖，也违背了公共秩序。

由此，法院最后判决驳回申诉李某的诉请。李某不服气裁定提到起诉，苏州市中级法院二审裁定驳回申诉，检察院抗诉。

孙女李某的方法和淡漠的观念让陆老太寒心万分，在本案裁定后又提起诉讼李某，规定撤消对孙女的旧宅动迁市场份额赠予。

吴中法院觉得，受赠人不执行赠与协议承诺的责任，赠予人可以撤消赠送。陆老太将旧宅中属于自身的市场份额赠予李某的先决条件是李某对它进行抚养，但依据李某与陆老太闺女中间的微信聊天记录中不闻不问的语言，及其李某在明知道奶奶租赁房屋用以补助养老院费用的情形下仍坚持不懈起诉的个人行为，均可证实其接纳赠予后并没有尽到服务承诺的赡养义务。

由此，吴中法院裁定适用陆老太的诉请，撤消对李某的旧宅市场份额赠予个人行为。

大法官观点

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条开设了居留权备案规章制度，居留权备案在家里内部结构拆迁房范畴内有比较大适用室内空间，但需要注意的是，此条确立居留权系对别人房屋的占据、应用的用益物权，以达到日常生活定居的必须为前提条件。

在开展民事法律主题活动时理应遵循社会道德和公共秩序，年青人应主动承传尊老、养老服务、助残的中华文化中华传统美德，在真情眼前多一份心怀感恩，在利润眼前多一份客观，不必让房地产变成一条横贯在真情间难以逾越的差距；老人要在拥有房屋使用权开设居留权时提早对履行租赁权等事宜搞好承诺，以防深陷房地产权益角逐涡旋，让自身伤了人体更伤了心。

（原题写《孙女接受姥姥赠送的三一套房却回绝抚养，还将姥姥诉至法院......》）