招商蛇口拟在银行间市场注册发行30亿元中期票据

澎湃新闻网新闻记者 李晓青

继保利发展（600048.SH）以后，又一家中央企业房地产商要在银行间市场申请注册发行单据。

11月12日，北京市资产交易所网站公布的数据表明，招商局蛇口工业区控投有限责任公司（001979.SZ）公示2021年度第一期中期票据发行计划方案，拟在银行间市场申请注册发行30亿人民币中期票据，在其中3年限和5年期发行经营规模均为15亿人民币，行为主体和债项评级均为AAA。本次的主主承销为工商银行有限责任公司，联席会议主主承销为招商银行股份有限责任公司。

在这里前一天，保利发展刚公布要在银行间市场发行20亿人民币的中期票据。这一措施也证明了先前销售市场传闻的“房地产公司方案在银行间市场发行债务融资专用工具”这一信息的实质进度。

招商蛇口也成為了最近第二家公布在银行间市场申请注册发行债务融资专用工具的房企。

据证券日报报导，11月9日，我国银行间市场交易商协会举办房企意味着交流会。一部分出席会议房企有方案最近在银行间市场申请注册发行债务融资专用工具。有债卷从事人士表明，交流会的举办，代表着房地产开发商地区发债的相应现行政策会有一定的松脱，金融机构等投资者也会根据债券投资等方法再次为房企“静脉注射”。

所说的银行间债券市場非金融企业债务融资专用工具，就是指具备主体资格的非金融企业在银行间市场销售市场发行的，承诺一定期内等额本息还款的商业票据，包含短期融资券、中期票据、中小型企业集合票据和非常短期融资券等，银行间债券市場非金融企业债务融资专用工具通称为债务融资专用工具。

有房企人士对澎湃新闻网表明，招商合作和保利地产俩家在银行间市场的发债让现阶段深受资产难熬的的房企们看到了暑光。该人士觉得，这三集房企取得成功的发债代表着调控政策在房企股权融资端很有可能会开启一道窗子。与此同时，该人士注重，房地产股权融资行业发生边界释放压力的征兆并不代表着“房住不炒”的方向有一定的更改，管控层大量的是以预防信贷风险考虑到。

平安银行总裁研究者温彬先前在在接纳记者采访时表明，在维护保养房地产业稳定建康发展趋势现行政策下，金融机构对房产开发借款也是要维持有效供货，达到公司的有效融资需求。根据银行间市场发行债务融资专用工具，也是达到房地产开发商资产需要的方式之一，防止因资金短缺发生专业性风险性。

招商蛇口2021年第三季度结果报告显示，汇报期限内完成销售收入约371亿人民币，较2020年同期增长43.81%，前三季度招商蛇口共完成销售收入约817.6亿人民币，比2020年同期增长63.13%。招商蛇口完成属于上市企业公司股东的纯利润约为21亿人民币，较2020年同期增长64.31%，前三季度招商蛇口共完成属于上市企业公司股东的纯利润约63.5亿人民币，比2020年同期增长189.76%；属于上市企业公司股东的扣减非经常性损益的纯利润约为20.6亿人民币，较2020年同期增长51.64%，前三季度属于上市企业公司股东的扣减非经常性损益的纯利润约48.6亿人民币，比2020年同期增长131.85%。

截止到午间收市时，招商蛇口报11.14元/股，上涨幅度2.48%。