2021年物业服务上市公司管面积均值1

由来：中国经济网

（新闻记者 李方） 中指研究院今日公布《2022我国物业服务上市公司TOP10科研成果》表明，物业管理行业经营规模之战仍然是基调，2021年末，物业服务上市公司在管面积均值1.1亿平方米，同比增长率44.3%，合同面积均值1.6亿平方米，贮备面积同比增加24.0%。第三方扩展面积占在管面积均值超过了57.1%，较2020年提升10.3个点。2021年，物业服务上市公司主营业务收入均值为33.7亿人民币，利润率均值9.1亿人民币，纯利润均值4.5亿人民币，同比增长率各自为49.0%、44.1%和50.1%。利润率和净利率均值各自为29.1%和13.2%，完成连续迅速稳定发展趋势。

上市公司收益行为主体依然是基本物业服务，多元化经营日益变成扩展盈利区域的主要跑道。2021年上市公司基本物业服务收益均值为21.8亿人民币，同比增加37.0%，多元化经营收益均值14.0亿人民币，同期相比大幅度提高55.5%。2021年，上市公司税前利润做到5.4亿人民币，较上本年度提高47.1%；资金投入资产回报率为20.0%，但仍保证着高于15%的出色水准，而且明显高于中国香港销售市场平均。

截止到2022年5月13日，物业服务行业一共有59家电脑主板上市公司，在其中中国香港55家，A股4家，另有6家已交表并在发售过程中，处在最后的冲刺环节。

股票物业服务版块总的市值进到2021年以后保持低位，6月末提升万亿港元。但受环境因素、关系房地产开发商压力传导和早期销售市场高关注度造成的调整要求危害，接着一路降低到4464.9亿港元。市净率也从今年初的41.3倍，降低到13.0倍，但仍高于香港恒生指数9.1倍的总体水准。将股票物业服务版块销售市场主要表现与时间较为可以发觉，其总的市值与2020年8月非常，而市净率返回2018年11月水准。

汇报觉得，从各类经营指标可以看得出，物业服务上市公司已具有深厚的未来发展基本，仍在平台经济、普通住宅和生活服务等业务范围具有宽阔室内空间，有希望推动行业提升发展趋势界限。此外，物业管理服务行业已经变成全社会发展关键的民生工程行业，关联到广大群众幸福生活愿望的实现，行业使用价值超过了新境界。