独家丨阳光控股最新理财产品兑付方案深夜出炉,投资人或上演“飞

独家代理丨阳光控股最新理财产品兑付计划方案深更半夜出炉，投资者或上演“飞奔抢房”

 21新世纪经济发展报导 21金融APP   唐韶葵

能不能逃出升天？

21新世纪经济发展报导新闻记者 唐韶葵 上海市报导 阳光城集团有限责任公司（000671.SZ,通称“阳光城”）兄弟公司阳光金服集团旗下华冕财富投资理财产品兑付将采用宽限期或以房子兑付的方法处理。先前外部传来的好几个兑付计划方案均虚假。

11月12日深更半夜，阳光控股产生了最新版本投资理财产品兑付计划方案，什么时候宣布对外开放发布并未知。21新世纪经济发展报导新闻记者独家代理获得的这一份总体计划方案强调，经多次科学研究，阳光城对将来几个月期满商品作出如下所示分配：

一、未期满商品：投资者全部未期满商品均按合同约定的年利率正常的计算利息付款；

二、已期满商品：投资者可从下列俩种计划方案中挑选在其中一种或二种方法的组成开展兑付：

计划方案一：宽限期6 6个月。

本钱还款节奏感：合同到期本月还款资金的10%，其他90%本钱在12个月内还款结束，在其中：前6个月不付款，从第7个月逐渐每个月还款资金的15%，到第12个月还清本钱;

贷款利息付款节奏感：合同约定的期满贷款利息递延到宽限期的第7-12个月分担付款；宽限期期内贷款利息按1年限货款利率实行，贷款利息总金额在第7-12个月分担付款。

宽限期期内，项目投资的最后兑付责任方将为宽限期商品给予全额信用担保。

计划方案二：实体财产兑付。

合同约定限期期满的投资理财产品，及其合同约定限期未期满但投资者规定提早以实体方式兑付的投资理财产品，投资者可以挑选本计划方案。

由各地区企业给予已获得预售证、可供兑付的国有独资新项目实体财产供投资者挑选，包含住房、公寓楼、办公楼、铺面、停车位等。

投资者依照“所在地定义”“先签先得”的标准开展实体财产兑付。兑付额度可按照全国各地政府部门的最新法律法规现行政策规定用以抵税实体财产的全额付款或一部分余款，由项目公司相互配合投资者申请办理网签合同及有关办理手续。

若投资者挑选以线下推广签署售房合同并授权委托集团公司销售的形式开展实体财产兑付的，若一年内实体财产无法售卖，则由集团公司依照投资者签署的线下推广售房合同承诺的实体财产价钱认购。

计划方案的最终，阳光控股对投资者表示了歉疚：“针对一部分期满商品碰到的短暂性付款艰难，集团公司做出的以上分配让大伙儿忧虑，也给各位产生困惑。对于此事，集团公司表明非常抱歉。也请众多职工给与集团公司多一些适用、自信心和时长。大家相信，在未来大半年，集团公司将安全性渡过本次短期内流通性艰难，大家会迈入公司全新升级的时间环节”。

前述以实体财产兑付的计划方案，可以网签备案或由阳光城认购，看上去可行性分析较高。11月13日零晨，21新世纪经济发展报导新闻记者再度获知，一部分投资者已提前准备挑选“实体财产兑付”这一计划方案，也就是拿房。

阳光城与阳光金服同是阳光控股属下分公司。假如以上计划方案得到绝大多数投资者允许与接纳，那麼阳光城短期内流通性困境将得到短暂性喘气机遇，华冕财富集中化兑付困境也将得到减轻。

前不久，据21新世纪经济发展报导新闻记者对阳光城坐落于湖北省宜昌市、荆州新建在售项目的调查，阳光城已运行三、四线城市新项目的减价营销与土地出让。

例如，宜昌市阳光城文澜府平均价下降了1000元/平米上下，从精装房房9000多元化/平米降到8000多元化/平米，毛坏则由8000多元化/平米降到7000多元化/平米；购房者提交订单还能够得到附加折扣优惠与赠予停车位。宜昌市太阳城里梁国悦府除开附加折扣优惠还发布好几套一口价楼盘。荆州阳光城文澜国际公馆一期收盘准现房减价营销以外，二期土地已经拆换施工企业，并在寻找接手方。

值得一提的是，顺应湖北省一部分三四线城市房地产业市场走势下滑，库存量暴增，在去化工作压力下，许多著名房地产企业新项目均为赔本市场销售，阳光城也是如此。

先前的11月3日，阳光控股执行总裁林腾蛟辞掉民生银行（601166.SH）执行董事职位。阳光控股在民生银行股票数排名前十，民生银行自11月4日至今不断产生股票大宗交易：11月4日共造成3笔买卖,交易量平均价17.19元,均值溢价-5.70%,总交易量5800亿港元,总成交额9.970亿人民币；11月9日，共产生4笔买卖,交易量平均价16.99元,均值溢价-7.21%,总交易量5885亿港元,总成交额9.999亿人民币;11月11日，交易量平均价17.10元,溢价-9.48%,交易量5847亿港元,成交额9.998亿人民币；11月12日，交易量平均价17.76元,溢价-5.73%,交易量7799亿港元,成交额13.85亿人民币。

10月29日，阳光城三季报遭泰康系两位执行董事投否决票，进而曝出阳光城运营恶变风险性，并引起负债集中化期满兑付困境以后，阳光城一直维持与二公司股东泰康、华冕财富投资者、海内外债卷持有者等沟通交流，期待逐一化解危机。多方在一环节中僵持、焦虑不安又焦虑情绪。