今年东西海没有本地项目,面向城六区开放的项目也只有4个!

2022年网申的项目真少！

已经12月了，你期盼的项目/你所属的范围有网申项目吗？

这2年，共有产权房越来越低。2020年共有产权房有32次网申记录，而2021年截止到如今现阶段（11月）也才有12条！

网申项目大跌，面对城六区对外开放的项目就更少了！并且2022年物品海并没有当地项目，面对城六区对外开放的项目也仅有4个！

一方面是共有产权房供货缩紧，而另一面，五环外新房子2022年也离开了6万 /平的价钱，石景山区也是飙至7万 /平，刚需要想低首付款只有挑选一居小户型房子，可是小户型房子确实合适遭遇娶妻生子的刚需吗？

现阶段情形看，于北京，能达到刚需进入车内要求的还得是共有产权房。

坐落于北京顺义瀛海镇的中建鄂旅投·星光里（报备名：兴海星光里）最近消息跑的迅速，或许会是下面城六区和北京顺义住户的一个机遇！

项目预估1101一套房源，限平均价29000元/平方米，预估12月初对外开放售楼部。

全景图

那麼

项目区位优势怎样呢？

配套设施怎么样？

质量怎么样？

性价比高怎样？

来细细地剖析下。   定居往南 整体规划未来可期    以往两年，借助初期城南方案的落实执行，北京市产生了“定居往南”的发展趋向。依据全新升级方案，城南整体可概述为“一轴一苑三城三带多一点”室内空间布局。在其中，一轴为南后轴；一苑为绿色生态新都苑；三城则是大兴新城、亦庄新城(大兴区一部分)、北京大兴区机场临空经济区(北京市一部分)。从区位优势使用价值上看，中建鄂旅投·星光里位于“一横一纵”的交汇处上。一横即亦庄新城与大兴新城的物品连线，可承揽两大新城区人口数量、经济发展、产业链外流；一纵指相邻中心线，可承揽城市核心地区的辐射源。

项目规划方案更加非常值得留意的是，做为承揽“发展趋势往南”关键阵营的亦庄新城，现阶段已经扩充到约225平方千米，并开始将瀛海列入其发展趋势范围内。随着京东商城、新款奔驰、小米手机及中芯等高新技术的集中化进驻，接踵而来就是“就近原则”定居的要求提高。位于大兴区瀛海版块的中建鄂旅投·星光里（报备名：兴海星光里）有希望开辟一个降低上下班工作压力，完成职住均衡的大城市平原区新城区日常生活样本！公共交通和商业服务配套设施的改进再加上优秀人才的注入，地区发展方向室内空间很大。

项目设计效果图

   完善都市生活拉开帷幕   

项目北端间距南五环约1.4千米，东面相邻京台高速。附近平行线1km内有7个公交车站，再再加上周边地铁站8地铁线，产生系统化道路网，可完成便捷行驶。

除此之外，间距瀛海站300米外已经修建的中海环宇城购物广场预估2022年10月开张，而另一处，做为助推北京国际性消费者区域中心城市培养基本建设关键项目之一的龙湖亦庄天街现在已经全方位到顶，预估来年也可以宣布开张！

中海环宇城购物广场设计效果图二座购物广场峻工后项目附近将集满地铁站、生态公园、买东西等众多大城市高品质配套设施，可完成更极致的游戏娱乐生活半径。

公共交通平面图

文化教育层面，项目附近幼儿园、中小学、初中齐全，5千米区域内有北京顺义德茂院校西校区（小学部）、北京顺义西红门镇致远中小学，北京顺义德茂院校东校区中学部等，自然实际入校现行政策还得到规划区教育局每一年发布为标准。

项目5千米附近小学初中地形图遍布状况，仅作参考

诊疗层面， 附近有我国中医科学院广安门医院(城南区)和仁和医院等二级甲等综合性医院和北京市航天总医院、北京中医大学东方医院南院区等三甲医院，医疗资源已经慢慢丰富多彩。

除此之外，项目附近的公园许多，生态环境保护十分出色。

   刚需房型，老司机开车了   

刚需购房归根结底或是好用，低总价格进入车内至少两居才可以达到家中必须，但这一点在现如今改进众宠的北京市场已经显著供货不够。动则百平方米的两居/三居在区域上做到了舒服的水平，可是价位却并不友善，但是好在也有一直坚定不移做刚需商品的项目。

中建鄂旅投·星光里（报备名：兴海星光里）是中建壹品项目投资发展趋势有限责任公司与湖北鄂旅投购置产业集团两大中央企业、国营企业协同构建的项目。

中建壹品投资管理公司，是中国建筑业竞争能力企业500强第一名的中建三局集团旗下企业；鄂旅投购置产业集团公司则归属于湖北唯一省部级度假旅游融资平台公司——鄂旅投集团，两大型企业强强联手，从总体规划、建筑艺术、构造加工工艺、户型图设计及其园林景观管理体系等层面一同打造出共有产权房质量商品。

项目实际效果平面图

在户型图设计上也更重视刚需刚改的要求，现阶段掌握到，项目设计方案了建筑面积约78平两居、建面约89平的三居房型。对费用预算足够的家中也有建筑面积约113平的三居两卫设计方案，多一个洗手间大大的提高多组员家中的家居感受。（自然，最后房型版本号以售楼部市场销售版本号为标准）

除此之外，全部房型均为两汉向，完成坐北朝南开间利润最大化、房型方方正正使用率高、声响系统分区，达到从刚需到刚改家中的日常生活所需。

建筑面积约78㎡ 两房两厅一卫

建筑面积约89㎡  三室两厅一卫 

建面约113㎡ 三室两厅两卫

建筑面积约119㎡  四室两厅两卫

房型图所标规格等仅作参考，同样房型企业因楼幢、楼房、模块等区别，部分构造、总面积等很有可能不一样

  性价比高状况   

项目是限平均价2.9万/平，最少78平两居的共有产权房，最低总价格226.2万元左右，最少首付款68万元左右，对刚需很友善。

周边二手房比照看，瀛海版块二手房平均价4.1万/平，项目周边二手房以楼龄2012年的瀛海家园为例子，平均价在3.8万/平上下，楼龄近一些的首开龙湖天琅平均价在5.7万/平上下，就价钱层面，项目性价比高不低。

项目部位及周边二手房位置，仅作参考

再看新房子层面，5月西红门新供地价格最大已经赶到6.6万/平，交给大伙儿的机遇不是很多了。

自然，购房或是要亲自前去售楼部、土地部位走走看一下，据了解，项目运营中心预估12月初对外开放，有兴趣的朋友们可以咨询热线一下，手机给我们贴在下边了。

运营中心详细地址：北京顺义瀛海镇京台高速与团忠路交汇处西南地区约400米

运营中心手机：010-88858887