4月份一二三线城市商品住宅销售价格环比总体降势

由来：上海证券报

◎新闻记者 陈芳 ○编写 林坚

中国统计局5月18日发布的4月70城房地产价格变化状况资料显示，4月份一二三线城市商品住宅销售价格环比整体展现降势，同期相比再次下跌。

资料显示，4月份70个大中型城市中，新创建商品住宅和二手住房销售价格环比下降城市各自有47个和50个，比上个月各自提高9个和5个。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，依据简易算数平均值测算，4月份全国各地70个城市新创建商品住宅物价指数环比涨幅为-0.3%，同期相比涨幅为-0.1%。这也是2015年12月份至今首度发生房子价格环比下挫态势。

资料显示，4月份，一线城市新创建商品住宅销售价格环比增涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个点；二线城市新创建商品住宅销售价格环比由上个月差不多变为降低0.1%；三线城市新创建商品住宅销售价格环比下降0.6%，减幅比上个月扩张0.4个点。

严妖进表明，从4月份cpi指数环比涨幅数据信息看，云南大理、南充市和哈尔滨市等城市的同期相比下挫态势比较显著。昆明市和太原市等省会城市城市下挫态势也较显著。整体上看，现阶段国内有39个城市房子价格发生了同期相比下挫态势。

从二手房市场状况看，4月二线城市二手住房销售价格同比下降1.0%，减幅比上个月扩张0.8个点。三线城市二手住房销售价格同比下降2.5%，减幅比上个月扩张0.6个点。

中国统计局城市司总裁统计师绳十一国庆表明，4月份，70个大中型城市中，二手住房销售价格同比下降城市有56个，比上个月提升9个。

“依据简易算数平均值测算，4月份全国各地70个城市二手住房物价指数环比涨幅为-0.3%，同期相比涨幅为-1.6%。二手住房已经发生了持续8个月cpi指数环比下挫态势，同期相比下滑也不断扩张。”严妖进剖析。

“现阶段全国各地针对二手房的政策支持幅度比较大，尤其是相近所得税现行政策调节、撤销或释放压力限购、定项对二手房释放压力限购政策等，客观性都可以预防二手房市场的进一步减温。”严妖进说，某些城市会首先获得不错主要表现，东莞市等城市最近已发生二手房转暖征兆。