4月70个大中城市商品住宅销售价格变动

由来：中国经济网-《经济日报》

农民日报北京市5月18日讯（新闻记者亢舒）中国统计局5月18日发布了4月份70个大中型城市商品住宅销售价格变化状况。中国统计局城市司总裁统计师绳十一国庆详细介绍，4月份，70个大中型城市中商品住宅销售价格降低城市数量提升，一二三线城市商品住宅销售价格环比整体呈降势、同期相比再次下跌。

4月份，70个大中型城市中，新创建商品住宅和二手住房销售价格环比下降城市各自有47个和50个，比上个月各自提高9个和5个。

4月份，一线城市新创建商品住宅销售价格环比增涨0.2%，上涨幅度比上个月下降0.1个点；二手住房销售价格环比增涨0.4%，上涨幅度与上个月同样。二线城市新创建商品住宅销售价格环比由上个月差不多变为降低0.1%；二手住房销售价格环比下降0.3%，降幅比上个月扩张0.2个点。三线城市新创建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上个月扩张0.4个点；二手住房销售价格环比下降0.3%，降幅与上个月同样。

4月份，70个大中型城市中，新创建商品住宅和二手住房销售价格同比下降城市各自有39个和56个，比上个月各自提升10个和9个。

4月份，一线城市新创建商品住宅和二手住房销售价格同期相比各自增涨3.9%和2.4%，上涨幅度比上平均下降0.4个点。二线城市新创建商品住宅销售价格同期相比上升1%，上涨幅度比上个月下降0.6个点；二手住房销售价格同比下降1%，降幅比上个月扩张0.8个点。三线城市新创建商品住宅和二手住房销售价格同期相比各自降低1.5%和2.5%，降幅比上个月各自扩张0.9个和0.6个点。

针对4月份房子价格总体产生一定下降趋势，中原地产总裁投资分析师张大伟觉得，伴随着各种各样现行政策的平稳，尤其是危害上年房市最重要的住房贷款要求库存积压问题获得处理，3月份销售市场发生了二手房下降城市降低的主要表现。但由于4月份全国各地新冠疫情监管更新，造成买房者对买房持慎重心态，因此销售市场交易量下降。

最近中央银行下降首套房贷利率最低值20个基准点。贝壳研究院总裁投资分析师许小荣觉得，融合早期一部分城市已撤销认房认贷，买房要求按首套房的借款实行，此次年利率最低值降低有益于降低刚性需求和改进生理需求买房成本费，有希望改进交易市场，加速房子价格筑底修补。

一段时间至今，多地因城强化措施颁布稳房市措施。张大伟觉得，总体看，现阶段的稳楼市新政策基本上全是降低买房者进入市场难度系数，包含降低房贷利息、降低房贷首付比例、提升购房补贴、降低购房税费等。

许小荣觉得，现阶段扭曲市场预测是重要。要多措并举提升人均收入，降低已买房人群偿还债务压力，降低租房子人群房租付款压力；提供端可以积极支持房地产企业并购重组，尤其是放宽高品质发售房地产企业的并购融资，加速关键房地产开发商风险性处理。