啥情况?五折卖房,首付仅5%!改写楼市历史?香港这家房企此举

原文章标题：啥情况？五折卖房子，首付款仅5%！改变房市历史时间？中国香港这个房地产企业这一举措为哪般？

12月6日，香港地产开发商新世界发展趋势公布，将以出厂价（约总市值五折至六折）售卖质量媲美商业服务新楼盘的新企业，让顾客以低至5%房子价格首付款购置产业。

新世界发展趋势表明，这一房屋方式，令年青家中不至因首付款不够而安家遥遥无期，更贴心她们工作初发而刻意缓解其初期还款工作压力，让购置产业安家和累积存款二者得兼。

针对香港楼市现况，中原地产住房部首席总裁陈永杰表明，邻近年底，房地产市场再度转旺，一手新开盘楼盘交易量活跃性，核心大市，许多开发商掌握旺市新房开盘，交投集团氛围炙热亦推动二手交易量，一部分未新股的买房者相继流回二手市场寻觅心爱放盘，刺激性礼拜天看楼主题活动，目前房市基本及市情稳步发展，总体消费力强悍，料旺势不断至年底。

中原地产研究院高端联席董事黄良升强调，美国宣布减买债以前，CCL四大总体指数值齐单周明显反跳，房子价格有下跌中继企稳的征兆。未来展望房子价格短时间寻找适用，并于低位稳中有进。

修建“新世界资助房屋”

12月6日，新世界发展趋势创立的非盈利房社企“新世界建好生活”公布自主创新住宅供货提议，由“新世界建好生活”筹建的非盈利个人资助房屋新项目“新世界资助房屋”。

“新世界资助房屋”将具有下列特性：

1、以出厂价（约总市值五折至六折）售卖质量媲美商业服务新楼盘的新企业，与现行标准公营资助房屋组织的居屋体制类似；

2、提议首付可低至5%，助初次购置产业的顾客买房；

3、倡导开创“渐进性供款”方式，开始只需就50%房子价格（即约市场价25%）开展按揭贷款，剩下50%的住房贷款可于交易后十年内，一次性或阶段性供款；

4、基本建设多方位手机软件配套设施，助年青家中建立和完善丰富多彩的共享社区。

也就是说，顾客可以在早环节轻轻松松供款，随后在经济实力提高后，慢慢担负大量住房贷款，渐渐地提升供款，缓解初期购置产业压力。

据统计，新世界发展趋势首环节将捐献一块坐落于新界西的土地做为示范点，并给予资产给“新世界建好生活”发展趋势相关资助房屋新项目，可设300套好用总面积在约28至51平方米（300至550平方尺）的一室至三室企业。以好用总面积约28平方米的企业为例子，每一个企业出厂价约为270台币人民币，若此该价钱售卖，市场价可约相当于价格行情的五折至六折。

新世界发展趋势还表明，因为此乃自主创新提议，牵扯现行标准房屋交易及按揭贷款现行政策，故仍需和金融机构及有关监管部门深层次协商，以处理复杂的小细节问题。因而，优先以300套企业做为示范点，待墙体拆除放开、探讨完善后，再协同各界人士能量，一起扩张方案的经营规模。

针对今后房屋的出让分配，“新世界建好生活”提议顾客在交易后首3至5年之内不可售卖相关企业，的确年限尚需与业内协商。而顾客须在开展全部按揭贷款后，即可把企业售卖给合乎资质人员。顾客也可以在买进企业第十年起，向政府部门补上土地价格差值后，将企业在市場上随意售卖。

助香港人初次购置产业

针对修建非牟取暴利“新世界资助房屋”的缘故，新世界发展趋势表明，许多香港人尤其是年青家中应对筹资首付款艰难、购置产业前期供款压力大等问题，“新世界建好生活”期待通过“新世界资助房屋”，为香港人给予高质量、可承担的住宅选择项，与此同时处理第一期存款与早段供款难点，助她们迈出购置产业第一步，迈向家宅健康的理想化。

“新世界建好生活”现任主席兼新世界发展趋势行政总裁郑志刚表明：“这次由新世界带头给予网络资源，再融合民俗权威专家的聪慧，盼能处理中国香港‘住屋难、购置产业难’的问题。大家期待通过房社企，修建非牟取暴利个人资助房屋，为社会发展寻找新机遇，更期待的公司或组织可以做出相近的试着，与群众同舟，一起为处理香港问题而勤奋。”

据统计，“新世界建好生活”还明确提出多种提议，包含选择适宜的政府部门公屋或资助房屋新项目，引进房地产商参加设计方案及修建，加速公营房屋及资助房屋的建房子速率，减少底层轮侯公屋时长，缓解政府部门建屋压力，确保住宅质量。

充分考虑社会老龄化问题，房社企提议科学研究将一部分“岁月共享资源”房屋企业作为年长者房屋，以租用或售卖终生所有权方法，保证运转实际效果；相互配合年长者护理服务及教育培训机构互联网，创建长幼尊卑互融定义住宅小区，完成老有所养。

“新世界建好生活”期待以上的提议，能为中国香港给予除政府部门为主导的资助房屋组织之外的大量选择项，亦为减轻困惑中国香港很多年的住房难出谋划策，与各界人士博采众长，并由房社企以身作则，出钱出力出想法，将完善的设计构思付诸实行。

责编：战略恒

由来：证券日报