地产行业融资现宽松迹象 稳健型企业受青睐

一、市场动态：

12月06日：

新  房：交易量131套

二手房：成交490套

12月07日：

新  房：交易量152套，12月总计交易量1202套，环比下降16.99%，同比下降20.56%；

二手房：成交527套，12月总计交易量2759套，环比上涨幅度16.61%，同比下降26.19%；

二、重要新闻浅析：

1． 政治局会议定音来年房市，“稳步发展”总体目标提升领域自信心

12月6日，中央政治局召开工作会议，剖析科学研究2022年经济工作。本次大会确立，适用商住楼销售市场更强达到买房者的有效住宅要求，推动房地产行业身心健康成长和稳步发展。大会明确提出“适用”有效住宅要求，确立地对外开放传送了稳房市的主动数据信号；不仅如此，“推动房地产行业稳步发展”这一观点被初次明确提出，这也是根据现阶段房地产行业局势的辨别和考虑，为来年房地产行业发展趋势明确提出清楚总体目标。（由来：北青报）

2.地产行业股权融资现比较宽松征兆 稳定型公司受亲睐

近段时间至今，外部已经显著感受到现行政策转为的数据信号，公司融资端经常出现利好消息。12月3日，一行两会团体发音，推动房地产行业和销售市场稳定建康發展的目的显著。房地产企业股权融资已不断呈现比较宽松征兆，在维持房地产业稳定建康發展的大目标下，领域的流通性困境将获得逐渐缓控。将来，高个人信用、稳定型公司可能连续获取销售市场亲睐。（由来：中新经纬）

3.房地产企业动态性：华润置地摘地成都天府新区商住用地

12月7日-12月9日，成都市打开第三批集中化供地，共转让40宗土地，总转让总面积约2765亩，总开始价约369亿人民币。最后，华润置地以14100元/平米摘地TF(07/09):2021-23号土地，溢价14.63%，市场销售型一类人才公寓总面积占比23%。土地序号TF(07/09):2021-23，土地坐落于成都天府新区华阳街道鹤林村五、七组，转让总面积2.96万平，用地性质为商住用地，总建筑面积2.7万-6.72万平，建筑间距25%，开始价8.26亿人民币，开始楼面价12300元/平米。（由来：中指研究院）