为啥自住型商品房入市二手房以后单价飙升了?

哈喽小伙伴们好，我是买买买哥。

这段时间2个共有产权住房新项目已经网申信用卡：北投如郡 | 彩璟玉宸！据了解认购家中总数十分多，破万指日可待，归根结底，很有可能跟共产房剩下新项目骤减，库存量比较有限相关。

有关共有产权住房是否会此后离场，咱上星期刚讲了自身的见解：共产房都还没到离场的情况下（二手房市场轮换总数不足），可是共产房的供货并不是2022年和来年的具体目标是确实，因此最近心急购房购置产业的刚需，真刚需，掌握。考古学见解，来戳这

为什么自住型商品房入市二手房之后价格飙涨了？

1、跟随趁势起降 但是跟同楼龄商住楼比划算1-2万/平

尽管做为新房子的过程中是确保住宅，可是入市后化身二手房，且不会再是保障性住房了之后，免不了也需要参照周边二手房平均价。

以海淀区中国铁建环境保护嘉苑 为例子，附近2012年的拆迁房小区凯盛家园3卖价6万/平上下，那样看，这一自住型商品房的确没啥竞争能力。

可是和海淀区一样是次新房的2个商住楼小区，西山林语，富力桃园7-8万的价格比较，的确划算了1-2万/平。

据了解，该住宅小区50平一居许多，将来300万元左右拿到楼龄5年以内的海淀区次新，很有可能也只能这种自住型商品房了。

如果不考虑到次新，规划区楼龄10年以上的二手房也有价格更低的：

2022年，愈来愈多的自住型商品房将要满五发售，针对刚需的确是一个以小于周边同楼龄房地产价格进入车内的机遇！

买买买哥和小伙伴们也帮各位汇总了下这种将要满五的自住型商品房源，有信息热烈欢迎大伙儿沟通交流！（2014-2016年入市的新项目）

通州友谊谷自住型商品房遍布状况

自住型商品房咱还有啥问题，发表评论见！