通州城市副中心九棵树板块

项目介绍

国誉将来悦，坐落于北京" target="_blank">通州区城市副中心九棵树版块。约1KM微生活内，遮盖三甲等的东直门医院（通州区分院）、领展购物中心、北京华联超市、苏荷奥特莱斯、通州区第一试验小等多种配套设施。到万达广场约3KM上下，到环球影城约4KM。一共641一套房，设计规划了40-140平米好几个总面积段；项目为建筑容积率2.4的花园洋房，项目平均价约5.6万/平。

城市副中心 8-15层花园洋房商品

国誉将来悦的团块，受《北京城市整体规划（2016-2035）》中通州副中心一部分，“一带、一轴、多组队”的城市空间布局辐射源。一带以京杭大运河为框架，池河布局大运河中央商务区，北京城市副中心枢纽站地域、城市绿心。国誉将来悦距大运河中央商务区中心城市仅约4.2千米，距城市绿心仅约5.2公里。一轴沿六环路产生改革创新轴，向外横向联络北京东部地区和北京北京国际机场、北京新机场。对里串连宋庄文化创意产业集聚区、行政部门办公场所、城市绿心、北京环球主题公园及度假区等4个作用连接点。

项目占地总面积4.4万平方米，总建筑面积14.85万平方，建筑容积率2.4。全部住宅小区一共10栋楼，所有是8-15层一梯两户、两梯两户的花园洋房。房型有总建筑面积40平方米-140平米的一居-五居，主力军房型是90平方米的三居和118平米的四居。

初次买房价格5.6万/平方米

项目平均价5.6万/平方米，总价格520万-530万可以挑到一个楼房部位都非常好的90平方米三居。做为版块内的竞标准化新式商住楼，本项目比照周边二手房及其同期新开盘楼盘而言或是有一定竞争优势的。

小户型房子房型方方正正  主力军房型渗透性好

2号院所有也有8、9、10、6的中心户全是建筑面积90平方米的三居，双阳台，平淡无奇，建筑面积90平方米房型也是项目的主力军房型。大部分520-530万就能挑到一个楼房部位较为好的90平方米三居了。

建筑面积118平方米的四居关键聚集在1、3、4、5号院，全是15层，两梯两户。1号院和5号楼全是有两个模块，因此除开1号院和5号楼的中心户之外，全是全明布局。南端2个卧房和大客厅都赠予70厘米宽的卧室飘窗，北端2个客卧正中间是承重梁，可以依据家中必须去界定作用，预埋的家政服务间也是亮点，全部房型看出来操作灵活性与应用性兼具。

建筑面积140平方米的五住宅遍布在7#楼，共11层。是經典四叶草房型，三代同堂互相不影响。次卫进行了三分离出来，防止高峰时段打架斗殴。

建筑面积85平方米以内的小户型房子都汇集在10#楼和6#楼的边楼，85平方米是物品透亮的三居，房型四四方方的。

双地铁站围绕行驶  公路网地理位置优越

项目坐落于翠屏南街与通大马路的交叉路口北端，通大马路北起通州北苑、南到北京亦庄经济发展经开区，广渠快速通道、京通快速路、京哈高速联接国贸中心CBD，公路网完善，驾车交通出行很便捷。间距八通线九棵树地铁口1.2千米、7地铁线綦江西2.3千米，外出扫一扫共享自行车，可以完成地铁站上下班。

配套设施完善  不用看整体规划

附近有通州区第一实验小学，潞河中学等，项目配套高端幼稚园，幼儿园自主创新构建孩子成长情景， 打造出高质量“近零耗能”示范性幼稚园。

项目边上便是东直门医院（通州区分院），附近也有通朝路中医医院、双桥医院、潞河医院等，能为居民健康服务保障。

项目北端约3千米处为万达广场。万达广场商业圈包揽了万达百货、万达电影院、大歌星KTV、永辉超市进口商品超市等主力军店，及其ZARA等200多个世界各国服饰、餐饮连锁品牌。除此之外，间距项目附近约1千米区域内有大中型北京华联超市、物美大卖场、领展购物中心、华联购物广场这些，达到日常日常生活所需。

附近的游戏娱乐配套设施是寰球度假区，生态公园绿色生态配套设施有梨园主题公园、西海子公园、广渠路生态公园、杨庄公园等。

首购8折  500万进入车内建筑面积90平三居

旧城区附近完善住宅小区围绕，日常生活配套设施完善

首购价钱5.6万/平方米，刚性需求进入车内高性价比

建筑面积90平方米三室两卫，双阳台，房型整齐