多地住建部门发布购房温馨提示

由来：央广网

央广网北京市12月13日信息 前不久，为切实维护购房者的合法权利，多地住建局单位公布购房温馨提醒。

贵阳住宅和城乡建设局公布《购房温馨提醒》，特别提示购房全过程中，不必以预付款、诚意金、订金或别的方式缴纳购房款;不必听信折扣优惠、返钱或返利;不必选购以售后包租的方法销售的未完工投入使用的房子，这种都归属于违反规定销售个人行为，没法确保购房人的利益。

《购房温馨提醒》中强调，普通百姓购房是大事儿，为了更好地提高群众在选购商住楼时的风险防控观念，降低房产交易多余的矛盾纠纷，确保交易双方的合法权利，尤其公布此提醒。购房者必须需注意九个关键点。

九个细节主要内容如下所示：

一是在房屋出售现场应查询是不是有商品房预售许可证书。

二是房子销售现场的沙盘模型、楼书、房型图等有莫不实宣传策划，是不是出现违反规定宣传策划附近还未基本建设的院校、综合性诊疗、城市轨道等配套设施，是不是在销售现场公示公告新项目不利条件。

三是房子样板房展现內容保证“三个一致”，即室内装修规范应与列出明细內容一致，应与合同约定的交货规范一致，应与具体的拿房情况一致，不可提升交货规范之外的别的装饰设计和设备。

四是未销售的房产价格可以根据筑房网开展查看。

五是房开公司授权委托销售代理公司开展新项目销售的，是不是在现场公示公告委托授权书、授权委托公司的审批及其工作人员资质证书状况，是不是保证“三个真正”，即“真实授权委托、真正资质、真正营销推广”。

六是房子销售工作人员在房屋出售现场详细介绍房子应持证上岗或配戴胸卡，资格证书或胸卡上的二维码可以查看工作员的从业资格证，持证上岗销售工作人员的资格证书应在销售现场公示公告。

七是网上销售应实名认证，网上销售工作人员保证“四严禁”，即严禁虚报不实宣传策划、严禁欺诈顾客处理占据公共区域、严禁宣传策划附近未基本建设的公共配套设施、严禁3D渲染焦虑不安气氛营销。

八是缴纳购房房款要根据预购资产POS机将房款刷出预售资金监管专用型帐户。

九是购房之后一定要开展合同书网签备案，避免“一房两卖”的状况产生。

此外，山东菏泽市巨野县住建局公布购房提醒，提示购房者在购房时一定要认清新项目是不是“五证”齐全。“五证”各自为：不动产证（国有制土地使用证）、用地施工许可证、工程建设施工许可证、工程建筑施工许可证及商品房预售许可证书。