10月12日,由华润置地 中铁置业竞得的北京顺义西红门镇DX04-0102-6011、6014土地R2二类居住用地,昨日早已发布案名了——橡树湾 OAK BAY
该土地由华润置地 中铁置业以68.5亿成本价竞得,土地内须配套工程建筑经营规模17800平方米的“保障性住房租赁房”。
“保障性住房租赁房”房型型号选择和范围区段应相符合,房型依照总建筑面积 40平方米(一居)、60平米(两居)、80平方米(两居)开展基本建设,房型占比约 2:6:2。
西红门镇1号地B组队DX04-0102-6011、6014土地坐落于南五环内,部位在京开高速西红门桥东,间距西红门地铁站很远,超出2千米;将来19地铁线南延工程项目,现阶段已确立列入编内的三期建设规划里,地铁口在土地西北侧。
土地为纯居住用地,占地面积7.11万平,整体规划总建筑面积17.78万平,实行70/90现行政策,建筑高度45米,小区绿化率30%,建筑容积率2.5。
预估会建15层上下的花园洋房,整体规划是75㎡2居-128㎡4居,在其中2居绝大多数是普宅。市场销售参考价为6.6万/平方米,第一期进入市场价钱会出现更低,大伙儿可以进新项目交流群希望一下。
拿70㎡两居,平均价6.6万,首付款35%来计算得话,总价格在462万,首付款162万。
换句话说首付款162万,就可以进入车内四环地铁站盘!这对刚性需求客户群而言也太友善了吧!
土地在往北1千米,有上年10月新房开盘的限竞房熙印子、熙悦宸著(64400元/平),橡树湾第一期新房开盘特惠在给大伙儿特惠一点,旁边2个限竞房真的是没什么优点可谈啊!
那2个限竞房新项目,一直以来去化都很一般,并且,或是运行了方式,给了高提成给中介公司的。
那麼,我本人在这里推断,橡树湾也可能运行方式来帮其卖房子。
整体而言橡树湾和熙印子、熙悦宸著,三个工程的配套设施几乎同样,配套设施信息内容我就放到底端了。
在其中,熙悦宸著,近期一直仍在搞打折优惠主题活动,性价比高或是特别的高,有兴趣的可以私聊或评论给我进新项目交流群,来和各位一起薅房地产商的羊毛绒。
熙悦宸著的营销活动详细信息如下所示:
熙悦宸著坐落于大兴区西红门,南四环与南五环中间,纵向西边500米有京开高速,西北侧4.5千米是北京大兴机场快速,自驾游很便捷。直线距离2千米上下可达4地铁线西红门站、新宫站、19号线西红门涿州东站(新建)。
熙悦宸著是限竞房,为低密度花园洋房小区,一梯两户,限平均价64400元/㎡,最大平均价70800元/㎡,精装房拿房。
最新动态:熙悦宸著年末发布二项特惠
1,优惠价优惠,总价格468万起。
2,每星期发布10套优惠房源,最大特惠20万。
坦白说,如今北京市的限竞房大部分早已撤出了销售市场,刚性需求客户群就赶紧吧!
也有个事,必须跟各位讲,那便是限竞房的品质的确和商住楼的区别,或是有点儿大。非常少有限竞房没有产品质量问题或消费者维权,懂我意思吧!
好啦,该提示的我都提醒了,简易说下新项目的配套设施。
商业服务:有荟聚购物中心、宜家家具、鸿坤集团城市广场、乐家购物核心、槐房万达等。
院校:有第二中小学大兴区教学区、育英学校、兴海学校、北京金融街盈润院校。
诊疗:有首都医科大附设北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、我国中医科学院广安门医院(城南区)。
绿色生态:南苑山林生态公园,海子公园、兴海生态公园、滨河公园、星河湿地公园、团河遗址公园等。
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