我家可以申请廉租房吗?

原文章标题：我们家可以申请廉租房吗？一文了解上海市廉租房申请规范

新民网新闻记者柏可林12月15日报导：廉租住宅是上海市“四位一体”、“租购并举”住宅保障机制中的拖底确保种类，确保的对象为上海市城镇特困户住宅艰难家庭。那麼，申请廉租保障性住房的市场准入规范是啥？怎样如何申请呢？

Q1：怎样的家庭可以申请廉租房？

与此同时满足以下情况的上海市城镇住户家庭，可以按规定申请廉租住宅：

（一）申请家庭组员中间具备法律规定的抚养、养育或抚养关联，且一起日常生活；

（二）申请家庭组员上海市区具体定居，具备上海市城镇居民户口满3年，且具备申请所在城市城镇居民户口满1年；

（三）申请家庭平均使用面积小于7平米（含7平方米）；

（四）3人及以上家庭，平均年可支配收入小于39600元（含39600元）、平均资产小于120000元（含120000元）；3人下列或经评定的患病开支型贫苦家庭，平均年可支配收入小于43560元（含43560元）、平均资产小于132000元（含132000元）。

（五）申请家庭组员在申请前5年之内，未产生过因售卖或赠予住宅而导致住宅艰难的个人行为。

Q2：单身男女人员可以申请廉租房吗？

与此同时达到上一个问题的申请标准，且具备彻底民事行为、达到35岁的未婚人员（包含单身、离异或是离异满3年的人员），可以独立申请。

Q3：廉租房的租金补助标准多少钱？

平均年可支配收入小于24000元（含24000元）的3人及以上家庭，及其平均年可支配收入小于26400元（含26400元）的3人下列或经评定的患病开支型贫苦家庭，依照基本上租金补助标准执行补助。

平均年可支配收入在24000元（没有24000元）至33600元（含33600元）中间的3人及以上家庭，及其平均年可支配收入在26400元（没有26400元）至36960元（含36960元）中间的3人下列或经评定的患病开支型贫苦家庭，依照基本上租金补助标准的70%执行补助。

平均年可支配收入在33600元（没有33600元）至39600元（含39600元）间的3人及以上家庭，及其平均年可支配收入在36960元（没有36960元）至43560元（含43560元）中间的3人下列或经评定的患病开支型贫苦家庭，依照基本上租金补助标准的40%执行补助。

Q4：廉租住宅租金规范如何确定？

标准租金规范参考楼盘所在地销售市场租金的80％明确。楼盘所在地的销售市场租金，应依照附近一定阶段、一定范围内类似楼盘的市場评定租金规范明确。销售市场评定租金规范由保障性住房执行组织按相关要求自主组织调查或授权委托第三方评估组织明确。

廉租住宅租金规范由市、区保障性住房执行组织综合考虑到楼房、房屋朝向、部位等要素，在标准租金规范左右波动20%的范畴内明确。廉租住宅租金规范有效期限为2年，到期后需再次核准。房屋租赁协议期限内，按房屋租赁协议承诺实行。房屋租赁协议到期后，按到时候合理的租金规范再次调节。

Q5：廉租房可以转让吗？

申请人们在租金配租期内，假如将租赁房转让或是借于的，视作违规操作。除此之外，假如产生签署虚报房屋租赁协议、将租赁房做为非定居住宅应用、无任何理由持续6个月以上未在租赁房内定居等个人行为，也视作违规操作。

对产生违规操作的申请人和其住房出租人，区保障性住房执行单位可以按照差异状况，采用下列处罚，并在廉租租赁住房补助协议书中给予承诺：

（一）当众训戒，期限纠正；

（二）中断派发租金补助；

（三）在合理范畴通告其违规操作；

（四）消除租用补助协议书，终止派发租用补助并勒令退回违反规定领到的租金补助；

（五）撤销申请人5年之内申请上海市各种保障性住房的资质；

（六）纪录欠佳个人信用信息，并按照规定列入上海社会信用协同个人征信系统，供相关社会发展行为主体依规查看应用；

（七）拒不听从的，根据司法部门方式追责有关法律依据，涉刑的，挪动司法部门解决；

（八）别的要求的行政处罚法。

Q6：怎样申请廉租房？

从2020年9月起，上海市全面推广廉租房申请“一件事”改革创新，对申请原材料、申请办理阶段、申请办理時间和奔波频次开展大幅度削减，并发布网上申请全步骤“零奔波”申请办理。

如果是根据线下推广申请办理的，在原材料完备状况下，申请家庭只需前去我市任一街道社区（城镇）小区事物审理服务站审理界面一次性提交申请原材料、开展身份认证后就可以进行申请递交。

如果是根据“一网通办”线上平台申请办理的，可根据“廉租房申请一件事”方式，依照智能化导向提醒进行身份信息核验、申请表填写、原材料提交等所有申请事宜，可免于线下推广奔波。

通过“一件事”改革创新后，必须提交的常规化原材料由22项降低至5项（原材料內容见下面的图），别的非传统性原材料依据需要给予。经审批满足条件的租金配租家庭，可根据线下推广原材料邮寄或网上“一网通办”服务平台递交等方法，“零奔波”申请办理租用补助资产的审批派发。一般家庭的审批時间从原先的法律规定2.5个月减缩至1.5个月，享有城镇低保政策（含分散化供奉的特困人员）特殊家庭，因为无须再反复核查经济发展情况，审批時间更短，为0.6个月。

由来：新民网