如果能在北京买房,尚有房贷没还清的他是否还能再贷款呢?

由来：北青报

编写：杨娟娟

来北京工作中已经有八年的李先生，提前准备来年与女朋友结婚，选购新房的事儿也被推上日程。但是，李先生先前依照家长的提议，在家乡河北省借款买了一套房，现阶段借款还未结清。李先生想掌握的是，他户下已经有一套异地的房地产，那麼还能具备北京购房资格吗？假如能在北京买房，还有住房贷款没结清的他是不是还能贷款呢？

解释：

像李先生那样在异地有房的人士，是不是能在北京买房，最先先要掌握北京限购政策规定。

现阶段而言，在北京购房必须考虑下述情况之一：其一，如果是京籍家庭（或驻深军队现役军官和武警部队家庭、持合理《工作居住证》的家庭），已经结婚的状况下到京较多可以选购2套住宅，单身男女的情形下较多可以选购一套住宅；其二，针对上述情况以外的非京籍家庭（不包括港、澳、台或外国籍家庭），通常需达到近60个月在京持续交纳社保或是个人所得税的标准，才可以选购一套住宅。

由此来看，针对李先生那样的非京籍人士而言，即使他沒有北京市工作居住证，可是只需他于北京没房，而且达到近60个月在京持续交纳社保或是个人所得税的标准，就可以于北京选购一套住宅。麦田房产技术专业人士强调，因为现阶段北京限购政策只考评家庭在京有着住宅套数，因此李先生在河北省的房地产，并不危害他在北京买房。

而针对京籍家庭而言也是一样，在外省的房地产并不会危害其于北京的买房资质证书；已经结婚家庭较多能于北京买2套住宅，单身男女家庭较多能买一套。

那麼，针对李先生的另一个问题，他在河北省的房屋贷款并未结清，在北京买房得话还能贷款吗？麦田房产技术专业人士表明，像李先生这样的事情，在北京买房还能办理贷款，可是毫无疑问不可以算首套房借款。由于北京市政策是“既认房，又认贷”，李先生在异地有购房贷款纪录，无论是不是还清，都失去首套房贷款资质，只有算“二套房”。

由来：北青报

编写：杨娟娟

来北京工作中已经有八年的李先生，提前准备来年与女朋友结婚，选购新房的事儿也被推上日程。但是，李先生先前依照家长的提议，在家乡河北省借款买了一套房，现阶段借款还未结清。李先生想掌握的是，他户下已经有一套异地的房地产，那麼还能具备北京购房资格吗？假如能在北京买房，还有住房贷款没结清的他是不是还能贷款呢？

解释：

像李先生那样在异地有房的人士，是不是能在北京买房，最先先要掌握北京限购政策规定。

现阶段而言，在北京购房必须考虑下述情况之一：其一，如果是京籍家庭（或驻深军队现役军官和武警部队家庭、持合理《工作居住证》的家庭），已经结婚的状况下到京较多可以选购2套住宅，单身男女的情形下较多可以选购一套住宅；其二，针对上述情况以外的非京籍家庭（不包括港、澳、台或外国籍家庭），通常需达到近60个月在京持续交纳社保或是个人所得税的标准，才可以选购一套住宅。

由此来看，针对李先生那样的非京籍人士而言，即使他沒有北京市工作居住证，可是只需他于北京没房，而且达到近60个月在京持续交纳社保或是个人所得税的标准，就可以于北京选购一套住宅。麦田房产技术专业人士强调，因为现阶段北京限购政策只考评家庭在京有着住宅套数，因此李先生在河北省的房地产，并不危害他在北京买房。

而针对京籍家庭而言也是一样，在外省的房地产并不会危害其于北京的买房资质证书；已经结婚家庭较多能于北京买2套住宅，单身男女家庭较多能买一套。

那麼，针对李先生的另一个问题，他在河北省的房屋贷款并未结清，在北京买房得话还能贷款吗？麦田房产技术专业人士表明，像李先生这样的事情，在北京买房还能办理贷款，可是毫无疑问不可以算首套房借款。由于北京市政策是“既认房，又认贷”，李先生在异地有购房贷款纪录，无论是不是还清，都失去首套房贷款资质，只有算“二套房”。