2021全年北京整体市场新增供应达62

原文章标题：戴德梁行：

由来：中国新闻网

中国新闻网北京市12月28日电 (新闻记者 阮煜琳)国际性房地产业服务项目和顾问企业戴德梁行28日公布汇报强调，2022年北京写字楼市场不断活跃性，2021全年度北京市总体市场新增供应达62.4万平方。2022年，办公楼市场将迈入供应高峰期，预估我市新增供应将达到150万平方。

结果报告显示，2021全年度北京市总体市场新增供应达62.4万平方。四季度，不断活跃性的市场要求再次提升市场净吸收量，促进北京市我市和五大关键商业圈一季度净吸收量各自达25.2万和7.3万平方，本年度净吸收量均达五年来最大值，各自为83.9万和34.1万平方。

受此危害，市场租售比则再次下降，同比下降2.4和1.0个点至14.6%和9.8%。市场要求的强悍主要表现令北京市我市和五大关键商业圈房租水准均持续了三季度的增长的趋势，修复至同期相比水准，各自为每个月每平米RMB337.6块和389.4元，环比升高1.7%和1.2%。

四季度，在北京写字楼市场租用交易量中新科技公司主要表现再次长期领先，交易量占全部领域成交额总面积的68.3%，次之为技术专业服务行业和金融行业，各自占交易量占地面积的11.2%和10.2%。

新冠肺炎疫情的爆发使药业和医药行业发展趋势快速，2021全年度，该领域新租和拆迁总面积占全部领域成交额总面积的4.6%，为自2014年至今最大值，稳居全领域第四位。

最近发表的《北京市关于加快建设全球数字经济标杆城市的实施方案》中，健康医疗产业链已被列入北京市发展方向的六大对焦产业链之一。戴德梁行西区新项目及公司服务中心负责人廉峰哲表明，将来在政府部门国家扶持政策和发展方向的双促进下，生物技术有关领域或将为北京写字楼市场产生大量租用要求。

汇报预估，2022年，办公楼市场将迈入供应高峰期，预估我市新增供应将达到150万平方。预估将来一年IT行业大规模扩大的状况或将有一定的变缓，在市场租用要求下降和很多新增供应的多重的压力下，北京市总体市场租售比将被推升，市场房租水准或将再度承受压力。

戴德梁行西区研究院负责人魏东表明，将来为了更好地达到进一步完成“双碳”总体目标和我们对翠绿色身心健康要求的不断提升，绿色节能建筑、金融创新、翠绿色租用将变成将来北京商业地产市场的新坐标，与此同时，具有大量翠绿色验证的房屋和物业管理服务将更为遭受市场的亲睐。(完)

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中国新闻网北京市12月28日电 (新闻记者 阮煜琳)国际性房地产业服务项目和顾问企业戴德梁行28日公布汇报强调，2022年北京写字楼市场不断活跃性，2021全年度北京市总体市场新增供应达62.4万平方。2022年，办公楼市场将迈入供应高峰期，预估我市新增供应将达到150万平方。

结果报告显示，2021全年度北京市总体市场新增供应达62.4万平方。四季度，不断活跃性的市场要求再次提升市场净吸收量，促进北京市我市和五大关键商业圈一季度净吸收量各自达25.2万和7.3万平方，本年度净吸收量均达五年来最大值，各自为83.9万和34.1万平方。

受此危害，市场租售比则再次下降，同比下降2.4和1.0个点至14.6%和9.8%。市场要求的强悍主要表现令北京市我市和五大关键商业圈房租水准均持续了三季度的增长的趋势，修复至同期相比水准，各自为每个月每平米RMB337.6块和389.4元，环比升高1.7%和1.2%。

四季度，在北京写字楼市场租用交易量中新科技公司主要表现再次长期领先，交易量占全部领域成交额总面积的68.3%，次之为技术专业服务行业和金融行业，各自占交易量占地面积的11.2%和10.2%。

新冠肺炎疫情的爆发使药业和医药行业发展趋势快速，2021全年度，该领域新租和拆迁总面积占全部领域成交额总面积的4.6%，为自2014年至今最大值，稳居全领域第四位。

最近发表的《北京市关于加快建设全球数字经济标杆城市的实施方案》中，健康医疗产业链已被列入北京市发展方向的六大对焦产业链之一。戴德梁行西区新项目及公司服务中心负责人廉峰哲表明，将来在政府部门国家扶持政策和发展方向的双促进下，生物技术有关领域或将为北京写字楼市场产生大量租用要求。

汇报预估，2022年，办公楼市场将迈入供应高峰期，预估我市新增供应将达到150万平方。预估将来一年IT行业大规模扩大的状况或将有一定的变缓，在市场租用要求下降和很多新增供应的多重的压力下，北京市总体市场租售比将被推升，市场房租水准或将再度承受压力。

戴德梁行西区研究院负责人魏东表明，将来为了更好地达到进一步完成“双碳”总体目标和我们对翠绿色身心健康要求的不断提升，绿色节能建筑、金融创新、翠绿色租用将变成将来北京商业地产市场的新坐标，与此同时，具有大量翠绿色验证的房屋和物业管理服务将更为遭受市场的亲睐。(完)

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