2021年物业服务百强企业市占率上升至52

由来：中国新闻

中新财经4月27日电 (左宇坤)此前，中指研究院公布的《2022中国物业服务百强企业调查报告》表明，2021年物业服务百强企业市场占有率升高至52.31%，较去年增长2.60个点；主营业务收入均值达13.40亿人民币，同期相比增长14.21%，同比增速较去年提高1.4个点。

截屏由来：《2022中国物业服务百强企业调查报告》

实际看来，管理方法经营规模层面，2021年，百强企业管理方法总面积做到5692.98万平方，同比增速达16.69%。市场占有率层面，百强企业市场占有率升高至52.31%，较去年增长2.60个点。

汇报觉得，企业并购变成扩经营规模主要推动力。2021年，百强企业收购案涉及到约10亿平方米管理方法总面积，创厉史新纪录；次之，百强企业市场拓展工作能力明显提高，竞投与战略合作协议多管齐下，进一步提升外拓占比；最终，关联企业总面积提供仍是压舱石，但占有率显著降低。

再看经营绩效，2021年，百强企业主营业务收入均值达13.40亿人民币，同期相比增长14.21%，同比增速较去年提高1.4个点。物业服务公司的头部效应也更加显著。百强企业中，TOP10公司主营业务收入均值达107.78亿人民币，同比增速达50.17%，是百强企业的3.53倍。

从收益组成看，2021年，百强企业基本物业服务收益不断增长，均值达到10.22亿人民币，初次提升十亿价位，同期相比增长11.72%。多元化经营收益均值3.19亿人民币，同比增幅达23.01%，增长速度约为基本物业服务收益的二倍。

与此同时发表的《中国物业服务百强企业十五年行业分析报告汇报》回望了中国物业服务百强企业发展趋势的十五年过程。2007-2021年，百强企业管理方法总面积均值从468万平方增加到5693万平方，增长了约11倍；物业管理百强企业的营业收入15年增长15倍，多元化经营收益贡献率提高至23.8%；盈利也是15年增长19倍，公司人均产值扩张约3.7倍。

“十五年来，物业服务公司向更为宽广的业务行业和服务项目室内空间拓宽，也塑造了细分行业的服务项目榜样，扩展了领域服务项目界限，完成了很大的业务使用价值。”中指研究院政法委副书记医生、中国房地产业TOP10课题组纪检书记黄瑜表明，十五年增长十余倍，展示出了物业管理服务领域的蝶变新生、使用价值升维。

汇报觉得，物业管理服务领域室内空间界限持续拓宽，提升了传统式业务的吊顶天花板，表明领域发展前景前途无量。与此同时，具有特色服务的物业管理公司迈入快速发展突破口，为领域开拓大量细分化朝阳行业，如高档服务项目、商业运营、生活服务等市场细分室内空间逐渐开启。(完)