吉林省推动房地产市场运行再稳健一点

由来：中国经济网-《经济日报》

亢 舒

前不久，吉林省明确提出，要促进房地产市场运作再稳定一点，激励和正确引导各县市进行购房补贴和贴息贷款工作中，适用农户入城买房；长春贯彻落实好重点大学大学毕业生安置费及其国家级别高层次人才购房补贴政策，提升入城农户购房补贴规范，相关适用现行政策有效期限增加至2022年6月30日。

相关省区从省部级方面对房地产市场运作给予引导，是房地产市场管控加强省部级政府部门监管具体指导职责的实际反映。房地产行业经营规模大、传动链条长、牵涉范围广，对地区资金的稳定性和发展趋势有系统化危害，推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势，离不了省部级政府部门从我省工作中全局性考虑，周密部署。房地产调控充分发挥省部级政府部门的监管具体指导义务十分必要。

吉林省出台有关措施平稳楼市，与各省房地产市场的整体运作状况相关。有关公司的统计分析表明，2021年后半年至今，吉林省房地产市场不论是成交额或是交易量平均价，都出現了显著降低。依据第七次全国各地全国人口普查，2020年吉林省居住人口总产量为2407数万人，较第六次中国人口普查时降低339数万人。事实上，不但是在吉林省，全国各地也有许多城市也存有相近情况。这种城市的共性问题是：受人口数量排出、是社会经济发展艰难等多种原因危害，房地产市场经济下行压力有所增加。

近一段时间，一些城市出台了稳楼市措施。例如，广西桂林出台了增加关键领域帮扶幅度最后的冲刺2021年四季度经济工作多个奖赏对策，在其中确立给与楼盘出售总面积排列靠前的房产开发企业运营奉献奖赏，与此同时，对选购一定地区新创建商住楼也将依照交易量合同价派发卡券补助买房者。除此之外，河南新乡和开封市、重庆万州、湖南衡阳等地给与购房契税补助；河北保定市出台现行政策确立，选购主动式超低能耗商品房并不受限购政策对策限定，运用公积金选购此类住宅贷款额可上调。湖北荆州对5年之内新大学毕业在校大学生、安徽芜湖对青年人人才、浙江省金华市武义县对民企生产制造类企业的外界职工，均在选购首套房住宅时给与购房补贴。

现阶段，全国各地房地产市场分裂日渐显著，大中小型城市和县里各自遭遇不一样的市面状况，房地产调控还须因城强化措施，认真落实城市的监督责任。多城出台稳楼市措施，是贯彻落实房地产调控监督责任的实际反映。但须留意的是，现行政策应当积极主动达到买房者的刚性需求和改进生理需求，果断守好“房住不炒”道德底线。要防止借达到刚性需求和改进生理需求产生蹭热点房地产业的气氛，防止出现“假优秀人才、真投资房产”等状况。

在许多三四线城市和县里，推动产业转型升级仍遭遇一个比较艰难的全过程。与时共进，解决对“土地财政”的过分依靠还必须逐步完善房地产业常态化，坚持不懈促进产业转型升级。当地政府应合理设定住宅建设规划，防止摆脱一地人口数量和产业发展规划具体，盲目跟风越马太多建筑项目，最后导致楼市提供产能过剩。（文中由来：农民日报 创作者：亢 舒）

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