天津2022年第一批集中供地推出15宗地块

由来：澎湃新闻网

4月25日，天津市2022年第一批集中化供地发布15宗地块，最后仅6宗地块成交，总成交额度约43.5亿人民币，总成交土地面积约48.6万平方，其他9宗地块流标。

从地块成交的地区看来，东丽区成交1宗，西青区成交2宗，北辰区成交1宗，武清区成交1宗，天津滨海新区成交1宗。

实际看来，中国金茂的国有独资企业天津市东辉产创有限责任公司以总价19亿人民币、楼板价约6686元/平米摘地坐落于天津市东丽区增兴窑沙柳北路的津东丽沙（挂）2022-0054号地块。

天津城投集团公司以总价6.75亿人民币、楼板价约17104元/平米的价钱摘地坐落于天津市西青区保泽西道与香怡道交口西北侧津西青保（挂）2022-003号地块。

天津市盛耀群山购置产业有限责任公司以总价2.4亿人民币、楼面地价3940元/平米夺得坐落于天津市北辰区大张庄镇西区的津辰张（挂）2021-009号永益道（定居新项目3）地块。

天津武清城投以总价8亿人民币、楼面地价8715元/平米夺得坐落于武清体育文化城2022-001地块。

天津市景明房地产业以总价1.596亿人民币、楼面地价2459元/平米，根据摇号申请最后夺得天津滨海新区大港港东三道福雅园往北地块。

杉杉商业服务集团公司以总价5.73亿人民币、楼面地价3245元/平米夺得津西青（挂）2021-06号（南部枫雅道南端）地块。

2022年3月25日，天津市整体规划和自然资源局官方网站公布《天津市国有制用地所有权出让公示》，在其中提及，天津市第一批次集中化供地预估发布30宗地块，包括29宗涉宅商业用地及其1宗商业服务公共服务设施商业用地；总共转让土地面积约205万平方，总建筑面积约336.3万平方，开始价约269亿人民币。

4月1日，天津市整体规划与自然资源局发布的《天津市2022年国有制用地供货方案》，预估2022年天津市将供货居住用地（含一般商品房、租用住房、还迁住宅）760万平方。

在2021年的天津市第一批集中化供地中，共发布58宗地块，累计转让土地面积约402万平方，总建筑面积约723万平方，相比而言，2022年天津市第一批集中化供地经营规模降低近半。

就在土地拍卖前三日，4月22日，天津市整体规划和自然资源局公布的通告中称，天津市2022年第一批集中化供地的15宗地块因事股票停牌，停牌地块融合疫情防控等相关规定，后面另行安排转让。本次天津市第一批集中化转让地块中开始价最大的为序号津西环（挂）2022-006号地块，开始价约61.81亿人民币。而该地块也在股票停牌名册当中。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进觉得，从拿地的房地产企业看主要是央国营企业，包含荣盛和天津市当地的城投类公司。相近说明，房地产企业积极主动拍地的意向并较弱。从缘由上看，或有二点。第一是天津土地销售市场这几年的确非常不景气，供地量也大，房企拿地层面当然不可能太迫切。第二是房地产企业针对天津市场的投入是有意见分歧的，最少表明主动性不高的。