海淀永丰中海汇德里户型图曝光,果真有小户型!

近日海淀永丰中海•滙德里户型图曝出，果然有小户型！这一盘群内大伙儿问起的比较多，下边先给各位看官方宣布户型，随后再统一说说新项目详细情况.

“最少户型77平方米两居”

官方网发布新项目户型总面积为77㎡两居、99㎡三居、125㎡四居，和以前网爆的总面积大差不差。

新项目建筑容积率为1.5，一梯两户，商品为5/7/10层的花园洋房。

市场销售参考价8.3万/㎡，

77平两居，总价格639万起，首付约256万；

99平三居，总价821万起，首付约329万；

125平3 1户型，总价格1037万起，首付约415万。

77平方米两居639万元左右就能进入车内，对海淀刚性需求而言十分和谐了！终究远远望去刚以前的21年，海淀全是上百万股票大盘。

看一下户型图↓

77平方米两居户型全明，坐北朝南双面宽，大客厅开间达3.65米算较为出色，总体合理布局紧密没有什么室内空间消耗，中海小户型或是可以的。

有新闻媒体计算，77平方米户型套内建筑面积基本上做到60平方米，得房率约77%，算上卧室飘窗得房率在80%上下。

99平方米三居坐北朝南9.6米三面宽，一样是全明户型双明卫，餐客厨一体，总体较为方方正正双阳台。

这一户型套内约79平方米，得房率约为79.6%。算上卧室飘窗得房率在82%上下。

125平四居坐北朝南三面宽达10.6米，依然是全明户型，主卧室含有步入式衣帽间，朝北2次卧总面积适度，户型总体设计方案功能完善。

这一户型套内约105平方米，得房率保证了84%，算上卧室飘窗约86%上下，或是很好的。

姐说一句，中海的户型设计方案购房者可以安心，没有人抵制吧！

海淀小户型加低总价格，进入市场必卖爆！

但这批房屋优先选择海淀户口或海淀工作中的工作人员，剩下楼盘再向社會公布市场销售！

非海淀人或者非海淀打职工紧盯点，失不再来呀！

“新项目附近都有哪些学校？”

滙德里归属于西北旺镇，在永丰产业基地北端，往西有新建中的大悦城，往北是故宫北院；

南端除开预埋的19地铁线地铁口位外，便是永丰产业基地和航天基地；

区位优势不给大伙儿多讲了。

很有可能海淀的盆友都非常注重文化教育，这段时间有些人问滙德里附近都有哪些学校？

地区内的中小学校姐给我们贴在下面自主体会↓

除开上边院校以外，新项目西北侧有中小学与幼稚园商业用地，预估会做为旁边土地转让时的配套。

做为纯商住楼，中海滙德里无一切保障房配套，首付256万起就能进入车内，是特别适宜的了！

如今新项目早已在昌发展万科广场一层西边门通道小米体验店旁设立展览厅，预估2022年三四月份新房开盘，别迟疑，海淀的小伙伴们冲吧！