2022年北京第二批住宅用地出让公告

4月19日，北京规自委官方网站发布2022年度第二批居住用地转让公示，此次共挂到17宗土地资源，占地面积约98公亩，起拍总价格约559.7亿人民币，预估将于5月中旬交易量。

2022年北京市第一次集中化供地于二月圆满完成土地拍卖。4月19日，北京规自委发布第二批集中化供地，此次挂到的17的地块中，包括朝阳区、丰台、平谷、深圳、石景山区、顺义区六个地区。而上一批集中化供地末见足迹的北京海淀区，此次也依然沒有现身。

（北京市第二批集中化供地方案）

此次转让的地块中，最备受关注的莫过太阳宫地块。

北京朝阳区太阳宫地块坐落于北三环至北四环中间，两边是京承高速与机场高速，间距地铁站10地铁线太阳宫站十分近，交通条件可以说四通八达。

太阳宫地块部位

太阳宫地块的南边是凯德广场，西北面是太阳宫生态公园，就更别说边上相邻的人大附中了，不容置疑的大热门地块。

更主要的是，该地块政府部门具体指导指导价12.89万/㎡，且由政府部门拥有10%的产权年限，具体市场价会更低。而附近的二手商品，如红玺台平均价约16万/㎡，太阳公元均价约17万/㎡，火花园平均价约14万/㎡。如此划得来的价钱，可以说买房者购买到便是赚到。

除开太阳宫以外，北京朝阳区还挂到了崔各庄乡奶西村二块地。奶西村位于北五环外，东面相邻京承高速，西临来广营北路。附近也是有朝来森林公园等生态公园，自然环境非常好。

奶西村地块部位

崔各庄乡位于北京朝阳区，或许并不以大家所熟识。但与奶西村同处崔各庄乡的和光悦府，在上年进入市场时却备受关注，这一地块在上年北京市第一批集中化供地竞价时，吸引住了31家房地产企业参加市场竞争，最后由保利地产＋华润置地联合拿到。

和光悦府如此引人注目，是由于它相邻北京望京中心城市的所在位置。和光悦府坐落于北京望京东北方向，而此次挂到的奶西村则位于北京望京西北侧，虽然间距比和光悦府稍远一些，但也是覆盖范围以内了。

上年的和光悦府新项目关键打造出大户型房子商品，朝向改进群体。那麼奶西村地块将怎样开发设计基本建设呢？可以期望一下。

一样遭受许多关心的也有北京市丰台区亚林西地块，亚林西地块坐落于南三环至南二环中间，附近有地铁站14号线西铁营站和19地铁线进气阀站，北端是右安门医院，区域发展和配套设施十分健全。最重要的是，该地块坐落于丽泽商务区的关键辐射源范围内，从西铁营站到丽泽商务区仅两站间距。

亚林西地块部位

与太阳宫地块一样，亚林西地块也由政府部门拥有10%的市场份额，具体指导指导价11.2万/㎡。这样一来，必然与附近平均价14.4万/㎡的昆仑域、12.3万/㎡的中国玺等二手房商品产生价格倒挂。又是一个特别非常值得买房者亲睐的新项目。

除开以上提及三个地块外，别的也有14宗供地。此次集中化供地朝阳区、丰台供地较多，都各有5宗，深圳也是有3宗供地，石景山区友谊谷都各有1宗供地，顺义区有2宗供地。各地区供地累计17宗。