保利发展2021年实现营收2850

由来：中国经营网

本报记者 黄琳 王金龙 广州市报导

4月18日夜间，保利发展投资控股公司有限责任公司（600048.SH，下称“保利发展”）公布2021年年度报告。依据年度报告，保利发展2021年完成营业总收入2850.24亿人民币，同比增加17.19%；完成纯利润371.89亿人民币，同比下降7.14%；归母净利润273.88亿元；利润率为26.80%；企业净利率为13.05%。

保利发展层面表明，时下，地产行业正迈进最高值左胳膊的“减少发展趋势”时期，领域生命期仍处成熟，下面重点在于掌握结构型的机遇。

回望2021年，保利发展完成签订额度5349.29亿人民币，同比增加6.38%；完成签订总面积3333.02万平方，同比下降2.23%。全年度拓展活动145个，新增加建筑容积率总面积2722万平方，扩展额度1857亿人民币，各自同比下降15%和21%。

在2021年，22个核心大城市推行集中化供地规章制度之时，保利发展不追高、不盲目从众。在第二批、第三批供地关注度降低、销售市场重归理智时，保利发展增加项目投资幅度，获得了广州市、南京市、深圳等低盈率的高品质土地。

与此同时，汇报期限内，保利发展新增加住房发货量占有率85%，扩展利益之比72%，与上年长期保持。从土储遍布看来，保利发展控投产生了以珠三角、长三角、京津冀一体化为关键，中西部地区城市圈、川渝、海西经济区等地区多点开花的城市圈合理布局。

在城市更新层面，保利发展持续增加城市圈对焦和深耕细作幅度，深层参加城市更新新项目，打造出了包含广州海珠区琶洲旧城改造新项目以内的全国各地城市更新样本。现阶段保利发展控投城市更新行业整体规划总建筑面积超6000万平方。而保利发展集团旗下保利物业、商业服务、文旅产业充分发挥在旧小区更新改造、财产和社群运营、商业圈做大做强等领域的工作能力，根据微更新改造改进旧城区定居自然环境。

此外，保障性住房、长租房等变成销售市场关心的新聚焦点。2022年两会召开的《政府工作报告》强调，再次确保好人民群众住宅要求。坚持不懈房屋是拿来住的、并不是用于炒的精准定位，探寻新的发展模式，坚持不懈租购并举，加速发展趋势长租房市场，推动保障性住房基本建设。

根据此，保利发展推动我国保障性住房租赁住房的工作发展趋势，参加保障性住房基本建设，加速发展趋势长租房市场。2022年初，保利发展与建设银行等中央企业签定发展趋势保障性住房租赁住房合作协议，在长租房市场及保障性住房租赁住房行业先行先试。

在多种渠道供货租赁住房开展全方位实践活动的与此同时，保利发展在团体营业性用地、人才公寓、产业基地配套设施、总量闲置不用房子基本建设、新供货国有制用地，多管齐下发展趋势保障型租赁住房。自2006年逐渐，保利发展已累积基本建设税收优惠政策保障性住房超一百多个，总建筑面积近1000万平方，目前为止已将超3万人大城市青年人给予安家之所。将来保利发展控投仍将再次深耕细作高品质养老地产。

除此之外，在会计状况层面，汇报期限内，保利发展完成回拢额度5020亿人民币，回拢率是93.8%，处于领域低位，持续4年维持生产经营现金流量为正。有息负债经营规模为3382亿人民币，综合性资金成本约4.46%，较去年末降低31个基准点。

截止到汇报期终，保利发展资产总额达13999.33亿人民币，归母资产总额1955.61亿人民币。保利发展层面表明，将提高资金分配细致度，释放出来存量资金，有效果对集中化供地产生的资产最高值要求。

在债务和股权融资层面，保利发展各类技术指标均小于“三道底线”操纵规范，归属于“绿档”公司。汇报期限内，保利发展发售公司债券87亿人民币、中期票据100亿元，均值资金成本为4.46%。截止到2021年末，保利发展有息负债经营规模为3382亿人民币，有息负债综合性成本费仅约4.46%，较去年末降低31个基准点。

（编写：王金龙 审校：颜京宁）