二环地铁盘——踩盘信息

二环地铁站盘——踩盘信息内容

本月，永定府就需要开盘了！

那麼，绝大多数的人呢！一定会陪跑。

但是，没有关系。

由于，二环新开楼盘，除开有西城中海国际地块、万泉寺地块之外；也有两替补地块，要想安居在二环的好朋友，可以重点关注一下。

1，亚林西一级开发新项目0501-644、645、646、647地块：地块处于南二环和三环中间，间距南三环直线距离约300米，到地铁站4号线马家堡站间距约800米。

亚林西地块，占地总面积约6.17公亩，工程建筑经营规模约20.46万平方，用地性质包含二类居住用地、托幼商业用地、商业服务金融业商业用地，地块北端还挨近凉水河。住房建筑容积率2.8，预计成本费楼面地价3.28万/㎡。

间距地块近期的是右安门医院，就间隔一条大马路。

附近也有刚投入使用的19号线一期及其全线通车的14号线都将在这里根据，地块周边院校有，右安门中英文学校、北京师范实验学校...

2，丰台纪家庙地块：坐落于北京市丰台区，南二环和三环中间，相邻丽泽金融业中央商务区，间距10号线纪家庙站约1千米，徒步15分鐘，就可以做到。

纪家庙地块，北端为京沪线铁路线。算地块的不利条件，是多少都是会有一些噪声。

纪家庙地块，南端为万柳园住宅小区，该小区平均价才5万一平方米，住宅小区二居室，总价格200多万元起，首付100万就可以拿到。

下面的图为玉泉营产业基地。

周边的宝隆商务大厦。

周边的瓷器艺术馆。

就近原则的医院门诊。

该地块有医院与教育用地配套设施，但经营规模小，只占7600平方米。建筑容积率2.8，8.2万平方米住房，若也按11.2万余元/平方米制订具体指导市场价，应精准定位高层住宅豪宅别墅商品。

2个地块附近的新开盘楼盘；实际上，都类似。终究，他们的间距很近。

1，万泉寺地块，坐落于二环外三环内，万泉寺这地区，正儿八经的丽泽中心城市，部位比曾经的中国玺昆仑域都好。该地块是施工 开盘共同体以41.8亿人民币拿到，参考价11.2万/㎡。

2，周充符村旧城改造新项目二期ZZZ-06等地块：地块坐落于西三环与西四环中间，懋源房地产以43.34亿人民币的在网上价格拿到该地块，盈率1.02%。

2，懋源璟岳，周边的豪宅别墅新项目，在售户型590-618㎡合院别墅、420-460㎡联排别墅,平均价116000元/㎡起;164-210㎡平层、132-218㎡花园洋房,平均价113000元/㎡起。新项目如今归属于实景拍摄准现房,有样板房。

3，葛洲坝北京市中国府，坐落于丽泽桥北京丰台区丰台东街46号。新项目一共276户，主力军户型为187平-540平3居-4居，小区绿化率30%，总价格2750万余元/套起来。

4，中海国际甲叁號院，户型总建筑面积约150平-300平中间，主力军户型总建筑面积为，150平、180平、200平。在其中200平静少许150平是带270°大的户型，价格115000元/平，现阶段剩下楼盘套数很少了。

南四环——橡树湾

橡树湾的地方在南四环西红门镇政府南端约500米；施工工地附近目前，还归属于待开发设计的情况。有兴趣的好朋友，可以去施工工地感受一下。

橡树湾，西边是京开高速，西北侧是北京大兴机场快速，自驾游很便捷。直线距离2千米上下可达4号线西红门站、新宫站。可以迅速途顺北京金融街、总部基地、丽泽等好几个内城商业圈。

新项目一共分成物品2个地块；从下面的图就可以看出去，西地块会比东地块小一些；西地块还必须配套1.78万平方米保障性住房租赁房。

据统计，橡树湾第一期新房开盘，开的是东面地块，接近900一套房源。

建筑面积约75两居（少许普宅）-95平三居（楼盘很少）-107平三居（主力军户型）-121平静128平方米四居，样板房装修交付给小区业主。

参考价6.6W/平（较高），新开盘楼盘全是尾盘拉升，有兴趣的好朋友，不必错过了第一期新房开盘，能搞清楚我什么意思吧！以较小的75两居（少许普宅）来计算，最少首付160万起。

大量新项目详细信息可以查询以往文章内容：

西红门橡树湾，四环地铁站盘 普宅，首付162万起

橡树湾，附近三公里内的2个限竞房，现阶段，已经做优惠价优惠，最大或减40万；想股票抄底的好朋友，可以把握住这一次机遇哟！

1，龙湖熙悦宸著：新项目为低密度花园洋房小区，一梯两户，限平均价64400元/㎡，最大平均价70800元/㎡，精装房拿房。136㎡四居现阶段剩下最终5套。现阶段正处在优惠价优惠中，最大再减40万。

2，熙印子：项目规划了12栋楼，总共782套；限购价格64400元/平。最新动态，10#楼开盘最终16套89㎡三居，总价格在493-513万中间。