3月房价环比下跌城市减少,乌鲁木齐领涨新房价格,北京二手房价

原文章标题：3月房子价格环比下跌城市降低，乌鲁木齐市涨幅榜新楼盘价格，北京二手房价涨幅第一

每经新闻记者：包倩倩 每经编写：魏文艺范儿

4月15日，中国统计局发布2022年3月份70个大中型城市商品住宅价钱变化状况。与2月份对比，3月70城新创建商品住宅和二手住房市场价格环比下跌的城市各自降低了2个和12个，但房子价格同期相比下跌的城市各自提升了5个和8个。

中国统计局城市司总裁统计师绳十一国庆讲解强调，3月份各线城市商品住宅市场价格环比趋稳，同比下降或涨幅下降。在其中，一线城市商品住宅市场价格环比涨幅下降，二三线城市环比差不多或减幅收窄；一二线城市商品住宅市场价格同期相比涨幅下降或转降，三线城市同期相比减幅扩张。

贝壳研究院总裁投资分析师许小荣向《每日经济新闻》新闻记者剖析觉得，“一线城市新楼盘价格环比涨幅收窄，二三线城市仍在环比下跌，说明销售市场修补幅度不强，直接原因是市场预测较差。新冠疫情等原因会增加销售市场修复，但销售市场修补的趋势始终不变。”

新楼盘价格环比微降，乌鲁木齐市涨幅榜

中国统计局资料显示，3月份一线城市新创建商品住宅市场价格环比上涨0.3%，涨幅比上个月下降0.2个点，在其中北京市、上海和深圳各自上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州市降低0.1%；同期相比则上涨了4.3%，涨幅比上个月各自下降0.1个点。

从不一样电子能级城市的结合主要表现看来，二线城市新楼盘价格环比差不多；三线城市环比下降0.2%，减幅比上平均收窄0.1个点。二线城市新楼盘价格同期相比上涨1.6%，三线城市同比则降低0.6%。

特别注意的是，3月份乌鲁木齐新房价钱环比涨幅达1%，领先70城；略逊一筹的是成都市和深圳市，新楼盘价格环比涨幅均为0.8%。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进向《每日经济新闻》新闻记者表明，“据简易算数平均值测算，3月份全国各地70个城市新创建商品住宅物价指数环比涨幅为-0.1%，同期相比涨幅为0.7%。从环比涨幅数据信息看，若保留两位小数点，可以看得出涨跌幅略微收窄。而从环比数据信息看，对比前一个月再次缩小。因此现阶段房地产业的物价指数特点是显然的，即环比涨幅在低谷期开展挣脱，但要反跳的确有摩擦阻力。与此同时，同期相比涨幅受先前环比下跌危害，也有进一步收窄乃至转负的很有可能。”

从新楼盘价格同期相比涨跌幅看，云南大理和秦皇岛市的涨跌幅均超出5%上下。而该类城市最近也相继颁布了释放压力房地产调控的相应现行政策。重庆市、银川市、杭州市、长沙市等早期网络热点城市则持续保持同期相比上涨趋势，在其中重庆市同期相比涨幅超出8%，银川市和杭州市的同期相比涨幅均超出6%。除此之外，一线城市中北京市、上海市、深圳市均排在同期相比涨幅前十位，广州市排在第14位。

“从统计数据上看，包含云南大理、南充市、自贡、常德市、北海市、衡阳市、湛江市、太原市等城市，最近实行房市qflp现行政策的可能非常大。”严妖进强调。

二手房环比涨跌幅收窄，北京市涨幅位居

依据简易算数平均值测算，3月份全国各地70城二手住房物价指数环比涨幅为-0.2%，同期相比涨幅为-0.9%。从环比下跌趋势看，早已有一定的收窄。而从同期相比下跌趋势看，涨跌幅再次扩张。

分城市看，一线城市二手住房环比上涨0.4%，涨幅较上个月下降0.1个点。在其中，北京市、上海市和广州市各自上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳市降低0.3%。

二线城市二手住宅价格环比下降0.1%，减幅比上个月收窄0.2个点，同期相比由上个月上涨0.3%变为降低0.2%。三线城市环比下降0.3%，减幅比上个月收窄0.1个点；同比下降1.9%，减幅扩张0.6个点。

实际到城市，3月份北京市二手房价格环比涨幅达1.2%，居高70城第一位。略逊一筹的是海口市和成都市，二手房价格环比涨幅均为0.6%。

严妖进剖析强调，“从现阶段数据信息看，先前三线城市房子价格发生下跌，如今二线城市也逐渐下跌，可以看得出最近二线城市也面临着一些工作压力。最近包含二线城市公布的各种稳楼市新政策，实际上都有利于推动销售市场稳中有进。当然了这和新房子销售市场一样，必须一个全过程。”

新闻记者整理房子价格下跌力度比较大的城市发觉，北京市、海口市、上海市位居二手房价格同期相比涨幅前三，各自上涨7.2%、6.6%和4.6%。而牡丹江市、安庆市、太原市、云南大理、石家庄市、南充市、常德市等三四线城市二手房价格涨跌幅进一步加重，在其中牡丹江市同期相比下跌达9.7%。

许小荣直言，最近二手房交易量虽有一定的转好但仍位于历史时间底位，新房子销售市场没有显著盼头，房地产企业利率风险未获得有效的减轻，这种要素一同加剧了销售市场犹豫心态。贝壳研究院资料显示，3月珍珠贝50城二手房景气指数较2月降低，超七成城市景气指数在20之内。

针对二季度及后半年的市场行情走势，严妖进觉得，“尽管现阶段在尝试扭曲下滑趋势，但因为三四线城市的低迷，因此反跳是有压力的。从后面国家政策方面看来，4月份应该是2022年现行政策最经常的一个月，因此现行政策的颁布还可以解释为好多个特性：高频率次、密度高的、节奏快。二手房层面实际上早已迈入了许多国家扶持政策，但热点板块和预估尚需进一步正确引导。”

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