3月份70城房价出炉 专家分析:被疫情阻断的楼市“小阳春”也

原文章标题：3月份70城房子价格出炉 权威专家剖析：被疫情阻隔的房市“小阳春”或许夏季再会

央广网北京市4月15日信息（新闻记者张慧娟）据中心电视广播总服务台经济之声报导，近期一段时间，由于当地疫情反复，房地产业又一次迫不得已“按住暂停键”。此外，现行政策暧风频吹，数据信号显著。从统计数据看，3月份，一线城市房价环比上涨幅度下降，二三线城市环比差不多或减幅下挫。权威专家剖析，被疫情阻隔的房市“小阳春”或许夏季再会。

中国统计局4月15日发布的资料显示，3月份，70个大中型城市中，新创建商品房和二手住房市场价格环比下降城市各自有38个和45个，比上月各自降低2个和12个。

在其中，新房子层面，一线城市价钱环比增涨0.3%，北京市、上海和深圳各自增涨0.4%、0.3%和0.8%，广州市降低0.1%。二手房层面，一线城市价钱环比增涨0.4%，北京市、上海市和广州市各自增涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳市降低0.3%。综合性看来，一线城市房价环比上涨幅度下降。

中原地产总裁投资分析师张大伟说，最近一线城市房价遭受疫情要素干扰显著，并且这类危害还将会不断：“一方面，以前一线城市房价早已涨了两三个月了。此外从疫情视角而言，像上海市、北京市等，都出現了疫情，造成交易量降低，涨价的力度有一定的变缓。从4月份预估看来，有可能还会继续有影响，不清除在其中像上海市4月份房子价格有可能发生下滑，由于终究销售市场几乎没什么交易量。”

二三线城市房价环比差不多或减幅下挫。在其中，二线城市新楼盘价格环比差不多，二手房价格环比下降0.1%；三线城市新房子和二手房价格环比分別降低0.2%和0.3%。张大伟剖析，二三线销售市场整体主要表现转好，关键归功于最近多地房地产调控新政的比较宽松：“二三线包含有一些四线城市，他们是近期一两个月刺激性现行政策颁布的‘中坚力量’。许多城市房贷利息降低了，买房者获得了一些性价比高。此外，对于以往的限购限贷限卖等现行政策都是有一些调整，这种各项政策给房市确实产生了一些自信心。并且二三线相对来说遭受疫情的危害要小一些。”

和上年同比增加，70个大中型城市中，3月份新楼盘价格和二手房价格降低的城市各自有29个和47个，比上月各自提升5个和8个。一二三线城市同期相比看来，或是降低，或是上涨幅度下降。

4月15日黄昏，中央银行公布央行降准。有权威专家判断，这对现阶段解决一部分房地产企业流通性工作压力、提升住户买房意向、维持房地产业稳定建康快速发展有着主动功效。但是上海市区易居房地产研究所副院长杨红旭来看，许多地区房市减温仍在不断，销售市场内部结构风险性都还没彻底释放出来，房地产业还要一些時间才可以感受到财政政策产生的利好消息。“现行政策释放压力跟销售市场下挫现阶段看来是同歩产生的，现阶段是价钱往下沉、量缩，与此同时现行政策面‘吹暧风’，这两个能量是互相pk的。很有可能再必须一个季度到2个一季度，这类博奕才会到达使销售市场反转，便是可以探索底端乃至产生小恢复的布局。”杨红旭剖析。

目前已经是4月中下旬，2022年的房市“小阳春”还会继续来吗？张大伟分辨，这一“小阳春”大概率会在夏季来临。

“‘小阳春’2月份的过程中发生过一些，3月份销售市场反映出如此的征兆，仅仅疫情促使‘小阳春’的脚步被阻拦了。从现阶段不仅有的放松现行政策和贷款政策给买房者‘稳’的那么一个自信心，我认为疫情获得操纵以后，到六七月份，有可能在夏季会产生一个‘小阳春’。”张大伟说。

由来：央广网