央行司长邹澜:部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府调控

由来：中国新闻网

中国新闻社北京市4月14日电 (新闻记者 夏宾)中央人民银行金融体系司厅长邹澜14日于北京参加记者招待会还称，最近，房贷利率下调主要是出现在金融机构方面。3月份至今，因为市场的需求变弱，我国早已有一百多个城市的金融机构依据市扬变动和本身生产经营情况，独立下调了房贷利率，均值力度在20个到60个基准点不一。

邹澜强调，一部分省部级债券收益率标价自我约束体制也相互配合地方政府管控规定，依据城市具体情况，在全国各地现行政策范畴内，下调了本城市房贷首付比例下限和年利率下限，这也是城市政府部门、金融机构依据销售市场趋势和本身经营模式，作出差异化、社会化调节，融入了房地产业地区差距的特点。

邹澜表明，受新冠疫情最近高发、一部分人均收入降低、房地产业工程建筑活动营销遇阻等原因危害，商品房销售总额产生了下降，住房贷款派发额也是有小幅度下降。

从房产开发贷款看，邹澜称，广州恒大风险性显性化后，金融企业发生了短期内的应激状态，中央银行积极主动具体指导银行业大量关心项目建设自身的还款工作能力，维持开发设计贷款稳定推广，达到房地产业项目建设的有效融资需求。与上年四季度对比，2022年一季度全国各地房产开发贷款平均多增约1500亿人民币RMB，与同期的新房子新建经营规模对比，开发设计贷款账户余额也处于较高质量。

邹澜注重，中央银行将持续坚持不懈“房屋是拿来住的、并不是用于炒的”精准定位，紧紧围绕稳土地价格、稳房子价格、稳预期总体目标，因城强化措施相互配合地方政府执行好属地责任，更强达到买房者有效住宅要求。(完)