17号线二期|北七家终于迎来了希望

上星期，《北京轨道交通第三期建设规划（2022-2027年）》逐渐环评公示。

公示公告表明有10条路线列入地铁站三期整体规划，这对一部分版块而言是重大利好。

一条路线关联到几十万人的上下班交通出行，购房跟随路轨走，也变成北京市购置产业的关键基本定律。

无论于自己住或是商品流通而言，地铁楼盘的使用价值不容置疑。

今日买买买姐选择三个将来将消化吸收地铁站收益的关键版块，给大伙儿开展讲解。

期待可以协助到将要购房的你。

14号线西延|站立起来的丰台河西区

由西南地区迈向东北地区，14号线西起北京市丰台区张郭庄站，东到朝阳区善各庄站，截至去年年底已全线通车。

正中间联接丽泽中央商务区、北京南站、方庄居民区、及其北京望京CBD等关键地区。

本次西延将从张郭庄站考虑迈向西南地区，买买买姐预估毫无疑问会遮盖河西区三镇，即长辛店、云岗、王佐。这三个地区已经有大批量的定居群体，并且近些年的住房供货在长辛店的张郭庄、李家坟及其王佐的青龙湖都是有新地；丰台科技园城东区、中央民大丰台教学区也都是在河西区地区；这一全部规划区的交通出行急待城市轨道。下边姐把西延路线大概迈向及网站给大伙儿放到这↓

彩色图库：北京房地产深圳龙华

2022年将明确河西区城市轨道一体化和14号线西延计划方案，到时候会发布实际的网站。

现阶段依据预测分析的网站看来，将立即利好消息上年荣盛在李家坟拿的那片地，也就是西山金茂府。以前姐给大家讲过西山金茂府的开店选址一改过去，定在了虽说市区但交通出行并未健全的丰台。

这下看想来荣盛也是当时拥有14号线西延的消息，假如确实兑付，地铁口位就在西山金茂府左侧。这一新项目和别的府系商品对比价格比4w ，上年十二月新房开盘，平均价55000元/㎡。商品为建筑面积约120-140㎡四居的6层低密纯花园洋房小区，建筑容积率仅1.4。尽管价格对比10w 的别的府系商品低许多，但配备一样！无论户型图设计或是屋内的各种各样科技系统也不差。

唯一的缺陷便是很远交通不方便！这下拥有14号线西延，西山金茂府将立即吃到收益。

此外，在上个月丰台发布的2022拟供地方案中，李家坟仍然有新地供货，预计楼面地价达4.2万/㎡，要了解金茂府楼面地价才2.9万/㎡，这一价格比是人眼看得见的。

地铁开通后西山金茂府的性价比高更为突出了！

17号线二期|北七家总算迈入了期待

昌平北七家一直是北边的价格洼地，这些年一直没发展趋势起來。

人口密度散布大但流通性差，城市轨道是真沒有，交通出行是真不方便。17号线二期是北七家人民盼望已久的路线。

依据昌平2022年的拟供货居住用地平面图，17主线也确立就在整体规划路线中。

彩色图库：北京房地产深圳龙华

预估会从新建的17号线北段天通苑涿州东站引出，沿七星路向北设定天通苑东，海鶄落，北七家共三站。

ps:北京地铁17号线北起深圳未来科技城东站，南至朝阳区嘉会湖站，围绕北京望京、太阳宫、西坝河、工人体育场、次渠等地域。去年年底南段已开启，听说北段要直到来年。

现阶段北七家待进入市场的新开盘楼盘有御邸，从上面能见到17号线主线的海鶄落站就在御邸右边，开启之后给工程产生巨大利好消息。

御邸这一新项目指导价6万/㎡，现阶段曝出最小户型房子为56平方米，大约只要10套上下，总价格300多万元就能进入车内，是北边的价格洼地了。

一旦17号线主线开启，从这儿去海淀区永丰或西二旗，只必须20min上下十分便捷。

这会让北七家的薄弱点一瞬间被补足，昔日的价格洼地很有可能小热一下了。

传闻中的s6线|马驹桥的利好消息

近些年伴随着产业链和教学资源的扶持，亦庄房价涨幅迅速。

马驹桥于北京亦庄而言相对性靠南，版块在六环外交通出行较弱，因此房子价格相对性于中心城市而言也是有一定的差别。

而如今说起的s6号线恰好从首都国际机场考虑，联接宋庄、副中心、台湖、马驹桥、大兴新城等版块；

串连6个行政区域，可转乘4、6、7、8号线等好几条地铁路线顺通同城。

s6开启后马驹桥针对刚性需求而言是个非常值得考量的地区。并且先前传言马驹桥很有可能放宽通州区双限，这也是个更为关键的利好消息数据信号。据买买买姐掌握，马驹桥目前新开盘楼盘北京亦庄橡树湾，S6号线战位就在新项目西南角200米长。新项目平均价4万5/平，商品总面积段为75-139平方米二至四居。

将来地铁开通摇身一变临铁盘，如果双限再开启，新项目价钱的增涨室内空间或是非常大的，有兴趣的朋友们可以去认识下。