物业费怎么交?请你提意见 本报综合

原文章标题：物业管理费如何交？麻烦你发表意见

专升本报名综合性　为进一步标准物业服务收费个人行为，维护保养小区业主、物业管理应用人和物业服务公司的合法权利，省发改委联合省住房和城乡建厅、省销售市场监督管理局对现行标准《湖南物业服务收费管理条例》（湘改办价调〔2017〕4号）开展了修订健全，产生了《湖南物业服务收费管理条例》（修订征求意见稿），于1月11日至1月25日向社會公布征询建议。

依据不一样物业管理的特性和特点，物业服务收费有政府指导价和市场调节价2个类型。先前湖南省要求，保障房、公有住房、年久居民小区、业主大会创立以前的一般商品房物业服务收费均推行政府指导价。本次公布的修订征求意见稿强调，推行政府指导价的为业主大会创立以前的一般商品房；独栋别墅、别的普通住宅及业主大会创立以后的一般商品房物业管理费推行市场调节价。

有关推行市场调节价的物业服务收费规范，本次修订征求意见稿确立，已创立业主大会的，由业委会经业主大会允许或是受权与物业服务公司依据物业管理特性和业务规定，挑选服务、服务水平级别，商议实际的收费规范，并根据物业服务合同约定。商议全过程理应邀约所在城市社区居委会（城镇市人民政府）、居（村）民联合会参加具体指导。而先前要求只需由业委会经业主大会允许或是受权与物业服务公司在协议中承诺。修订后的收费规范建立，将由多方面监管具体指导，更为公开化。

依据修订征求意见稿，若施工单位依照房子选购合同约定通告购房人工程验收交货房子的，购房人应按通告時间立即开展新房验收申请办理交货办理手续。在交货新房验收时强调存有不符相关法律法规或是买房合同承诺的产品质量需求的，整顿期内的物业服务费由施工单位缴纳。该项修订对建筑工程质量发生问题期内的物业管理费缴纳问题做出明文规定，为买房者给予了相对应确保，防止了买房者在整顿期内的超额开支。

与此同时，激励物业服务公司对已申请办理房子交货办理手续未搬入或未应用的空置房小区业主依照物业服务合同约定准时缴纳物业服务费的推行适度花费特惠。

除此之外，修订征求意见稿明确提出，施工单位应当项目建设设计规划标准和配套规范基本建设立体停车库（位），优先选择考虑小区业主泊车要求。商住楼市场销售前，理应制订停车库（位）出租计划方案，确立停车库（位）的所有权及总数、租用价钱、市场价格、有效期限等，并按照规定报住房和城乡建设部门报备。施工单位理应在市场销售场地显眼部位公示公告已报备的停车库（位）出租计划方案，在有效期限内不可以高过报备价钱开展出租，不可与产品住宅等捆缚出租停车库（位）。

由来：潇湘晨报